容積率爭議 京華城將提行政救濟

 

容積率爭議 京華城將提行政救濟

 

5979105623367.jpg

 

容積率爭議 京華城將提行政救濟

 

   2017年05月05日 04:10 蔡惠芳/台北報導

柯市府不甩監察院糾正文,京華城容積率從現有的560%,無端被砍到392%,身價恐怕從350億大減100億至242億元。京華城董事長陳玉坤昨(4)日率領高層主管18位,公開向股東鞠躬道歉,並將正式發函向12大法人股東及其所屬129萬股民致歉。

陳玉坤表示,公司花了7年時間爭取,市府竟然不理會監察院糾正文,3日甚至發布新聞稿要京華城「循法律途徑解決爭議」,令人相當遺憾。

陳玉坤昨主持京華城容積率說明記者會,他表示,京華城接下來會積極爭取恢復原有的560%容積率,扛起經營團隊的責任,並向市府提出行政救濟程序,捍衛股東權益。

陳玉坤指出,召開記者會的目的,第一是要求北市府解除第三種商業區限制六項使用用途,以因應消費需求增建一般觀光旅館或住宅;第二是因為京華城的容積率被北市府錯誤解讀,從560%砍到392%,導致資產價值被嚴重低估,明顯損及股東權益,因此向129萬股民鄭重道歉,並希望爭取容積率確定為560%。

京華城容積率爭議,對此,監察院已進行一次調查、去年更向市府發出一次糾正文,確認京華城容積率為560%,不過,市府還是沒有改正;4月26日北市府召開居住正義論壇,會中討論京華城容積率,京華城也再度公開主張560%容積的法理事實,不過市長柯文哲僅作出「依法行事」的指示,並沒有結論;5月3日市府竟在官網上發布新聞稿指出,「如該企業不同意市府的認定,亦得循法律途徑解決爭議。」昨日京華城召開記者會,公開向股東道歉,並向媒體攤開真相。

陳玉坤表示,柯文哲在4月26日居住正義論壇曾說,「京華城容積率,一鬆手就是100億元」,意指京華城將獲得暴利。但這絕非事實,京華城在扁市府時已捐地30%、大約2,400坪,捐地之後基地面積約4,987坪,每坪土地價值至少有600~800萬元,市價至少200億元;如果台北市府不願恢復容積率560%,只錯誤認定為392%,那麼台北市府應還回200億元給京華城。

陳玉坤表示,京華城計劃案是1991年時公告,原本為工三,基地約2.66公頃、8,046.5坪,容積率300%;經捐地、變更為商三後,容積率為560%。因爭執是否捐地30%,因此在會議中備註變更後的容積率為392%,市府當時計算方式是70%x560%。

不過,1997年當時台北市市長陳水扁的市府團隊在會議上決議捐地30%、約2,393.68坪,並要求京華城繳交代金2.2億元建造偶戲博物館,同時限定該土地變更後僅能有6種用途,包括國際觀光旅館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場。

陳玉坤坦言,京華城已邁入營運第16年,容積率被市府認定為392%,資產價值也長期被嚴重低估,造成股東難以向銀行貸款融資,更無法因應消費需求改變興建觀光旅館搶陸客財。

陳玉坤表示,京華城早在2010年就向台北市府提出變更使用用途,擬改更動線、並興建觀光旅館之計畫,但卻遭台北市府打回票。

陳玉坤痛斥台北市府,就是不願更改過去的錯誤。期待柯市長是他口口聲聲所說的「公平正義的化身」,可以依法辦事,同意恢復京華城容積率為560%。

(工商時報)

看更多精彩內容詳見大台中土地商仲林經理的店舖

創作者介紹
創作者 永慶達林 的頭像
永慶達林

⊕大臺中漂亮土地◇房產精準開發⊕『永慶達林◇使命必達』⊙⊙⊙大臺中土地專業代理人@林經理0981-535594

永慶達林 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()