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台北車站前雙店面13億成交 每坪逾9百萬

台中土地商仲林經理0981-535594

雖然房市低迷,不過,在台北車站商圈,重慶南路和武昌街口的兩家店面,最近以13億元成交,換算下來,每坪成交價900萬元!而買主是從後火車站起家的貿易商,利用地緣之便,買下這兩棟店面,目前有穩定的租金收入,房仲業者認為,投資客主要是看準未來,站前商圈的改建效益。

外頭下著大雨,不過台北車站商圈,人潮不減,來來往往的人潮,就是錢潮保證,因此重慶南路和武昌街口的這兩間透天店面,最近以約13.8億元高價成交,等於每坪地,要價超過900萬元。
民眾:「5個城門這樣繞著這裡是市中心,這是最最古老的市中心,(所以你覺得900萬算合理)我覺得還可以,人潮是會移動的,像現在東區那邊生意不好,搞不好又往西門町那邊移。」
民眾:「這裡已經沒有辦法很明確,定義它是一個怎樣的商業地區了,比如說以前可能是書街或是什麼,可能投資它會有很明確的想法說,我大概可以在這裡做怎樣的生意,但是現在我覺得這邊也沒落很多了,可能如果有這樣的價格,也許可以再其他地方做更好的投資。」
附近攤商:「現在景氣很差,跟以前比起來一落千丈,人潮只有上下班族。」
這兩間透天店面,分別是117.37坪,以及26.6坪,買方是從後火車站起家的貿易商--煌瑞企業,利用地緣之便,將這兩棟店面買下,目前由屈臣氏和天仁茗茶長期承租,除了租約穩定,每個月租金100多萬之外,沒有其他收益,投報率相當低,又怎麼會花大錢,買下這兩棟店面?
房仲業者葉立敏:「在租金這一部分,如果沒有投報率高的話,他就是看準長期穩定的改建效益,或是後續還有其他的土地增值效益。」

房仲業者表示,因為距離西門町近,日韓觀光客人潮多,附近商旅林立,加上便利的交通,以及未來的雙子星開發案的商機,讓西區軸線翻轉,超越東區和士林商圈,也難怪頻頻出現高價成交的案件,成為目前台北市店面市場的當紅炸子雞。

(民視新聞顏聆羽、謝政霖台北報導)

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