台中最後一塊捷運拼圖　上市建商砸錢給了定心丸

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興富發建設近日標得土地（紅色處），附近已有不少企業投資商辦、物流中心等。取自鐵路局

興富發建設近日搶得寶佳機構先機，砸下40億成功標到烏日高鐵站特區7656坪商業區土地，每坪取得成本50.24萬元，也創下今年全台單一購地最高紀錄，其手筆之大，引起業界震撼。

烏日的環高鐵區塊，被市府視為副都心重點區塊，交通區位誘人，房產業者許先生表示，中部唯一結合高鐵、台鐵、捷運，三鐵共構的車站，最後一塊拼圖「捷運綠線」，將於今年底試轉，意味著烏日的最後一筆的交通骨架完成。

壽險業龍頭新光、國泰也已進駐建置飯店、Villa、教育中心、物流中心等，另有二大國際會展中心也運作多時，舉辦過多場大型展覽，還有全台單一面積最大的婚宴會館即將動工興建。興富發建設也預告，「所購得7656坪土地、正位在開幕不久的物流共和國旁，預計將開發作為住商複合社區，總銷金額將高達120億元」。

早在興富發高價進場前，在地知名建商如精銳、龍寶、惠宇、開富力等早已進駐該區圈地、推出住宅案，每坪房價即達25萬元以上；而當地最大案量則是寶佳機構旗下建商，高達萬戶造鎮案，最低每坪仍在1字頭首購價，吸引不少人移居。

但是今年以來，當地房市推案稍稍熄火，是當地罕見的推案真空期，不過業者預期積壓已久的賣盤將於下半年釋放，包括龍寶、開富力等知名建商都將推案，每坪將突破3字頭。在地業者私下指出，興富發高價搶得土地，依照其開發速度，更有助於推升當地房產開發進展。

龍寶建設「園臻邸」位在特區最東側的三榮二路，初步規劃55~75坪，每坪超過30萬元，成交價僅次於龍寶的開富力建設也將再推案，開富力建設前一案「KeyHouse」成交均價達24萬元，8月份公開地「Free House」，將規劃每戶面公園、4車位別墅，為台中市少見規劃。此外，寶佳機構也有大樓案興建中，麗寶集團未來也將在當地推出大型開發案，市場預估下半年將有4~5個大樓新案出現，重新帶來房市熱度。（王鈞生／台中報導）

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