逾40層超高樓達43棟 台北僅25棟
【地產中心╱綜合報導】巍峨聳立、密集的高樓建築線,可說是都市高度發展的表現,由於台灣最高樓是位於台北市信義區的台北101大樓,讓人有台北就是全台高樓最多的城市。然而根據維基百科統計,台灣總高度超過120公尺、約40樓以上的超高大樓,台中市以43棟居冠,新北市約有33棟居次,高雄也有31棟,台北僅約25棟,打破刻板印象。

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台中市現最高樓THE ONE,共47層,高176.6公尺。 
資料照片


 

專家分析,應是台中7期重劃區最高達650%以上的超高容積率,加上腹地廣闊,能做高強度規劃,因此高樓密度全台少見。 
全台最高大樓為509.2公尺的台北市信義區台北101大樓,也是全台唯一超過100層樓的建物,自2004年底完工至2010年1月曾擁世界第1高樓的紀錄,目前為世界第8高樓。根據維基百科統計,全台逾200公尺以上的大樓,台北市有5棟最多,高雄市有2棟,378公尺高的高雄85大樓目前列居全台第2高。新北市的板橋大遠百也有220.6公尺。 

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台中市7期重劃區因屬超高容積開發,區內幾乎都是超高大樓。陳恒芳攝

7期信義面積差2倍

反觀台中目前並無逾200公尺高樓問世,但120公尺以上大樓卻達43棟最多,集中在發展30年的7期重劃區,近10年一棟棟摩天大樓直衝天際。若以全台高容積商業區塊來看,信義計劃區面積僅153公頃,7期重劃區面積則逾350公頃,兩者開發面積相差逾2倍,使高樓數量也落差;高雄亞洲新灣區面積雖有500公頃,不過因開發時間較晚,超高樓數量仍不多。 
且台中明年還有摩天超高樓「聯聚中雍大廈」啟用,及正在規劃的「台中商銀新總行」,都是樓高達190公尺的摩天商辦,相比現有台中最高樓西區「THE ONE」,還要高出約15公尺。太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷表示,「7期經過10多年從住宅發展到商業型態,已經愈趨成熟,剩下可開發都是屬於商業用高容積,因此高度都不低。」 

 

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新北市板橋區新板特區有許多高樓巍峨參天。資料照片

彰化南投資金匯流地

除此之外,仍有不少正在研議規劃的超高大樓,例如位處水湳經貿園區的「台中智慧營運中心」,規劃達250公尺以上,將作為水湳智慧園區的管理中樞、台中最高樓;7期惠中路的豐邑機構百億投資案,也是曾一度高達200公尺以上的複合式商業大樓,但至今尚未定案。
住商不動產中區協理賴萬認為,台中這幾年人口正成長,是彰化、南投傳產業主的資金匯流地,吸引建商規劃許多摩天大樓案,但相對地供給量也大,是否有足夠的市場提供去化仍待觀察,尤其通常是在意門面的企業及外商較易考慮超高商辦,一般傳統業者多半低調,未必會挑摩天樓進駐。 

 

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總高逾500公尺的台北101大樓,帶出信義計劃區傲人的建築線。資料照片

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