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好市多標下台中北屯捷運GO站商業特定區,順勢帶動12單元的地價與房價。

 

 

美商好市多(COSTCO)量販店昨(28)日以9.75億元權利金,成功搶標北屯捷運綠線GO站商業特定區,規劃打造台中2店,順勢帶動北屯機廠捷運總站與12單元周邊的地價與房價,搶先購地的惠宇、鉅虹、富宇等建商成為大贏家!台中建商預估,明年推案量將破百億元。

 

台中近期有兩樁大型商場招標案釋出,包括北屯捷運綠線G0站商業特定區洲際娛樂商城租賃案,吸引國內外重量級業者競爭搶標,不僅掀起一波投資熱潮,預期未來大量就業機會與消費商機,可望帶動區域購屋需求,吸引建商爭相進駐推案。

其中,好市多台中2店鄰近捷運綠線G0站,土地面積約6,095坪,地上權存續期間50年,權利金底價約8.45億元,由好市多以9.75億餘元得標,溢價率15.38%。好市多初步規劃興建地下1層及地上3層,預計投資總額35億元,總樓地板面積約1.3萬坪,其中賣場面積達4,000餘坪,預計年底前動工、明年底前營運。

 

北屯機捷G0總站搭配鐵路高架化、未來的雙港輕軌,成為最具發展潛力區塊,周邊地價短短2年內漲幅逾5成,目前周邊推案也以首購宅為主力;包括惠宇「GO」、大漁「ONE Plus」等預售案,每坪開價在25至30萬元間。

此外,與G0站相隔松竹路的12單元,區域內有捷運綠線G3、G4站,且鄰近崇德、松竹商圈,吸引建商搶地推案。其中,精銳新案規劃25至33坪、總銷16億元,鉅虹「水岸岩」規劃38~56坪,豐謙新案總銷20.7億元,惠宇已購入6塊大基地。

而由中信金控集團主導的11期「洲際棒球園區娛樂商城」,基地位於北屯區崇德路與環中路口,預計興建地上7層、地下2層建築物,未來將引進影城、連鎖餐飲、百貨購物、運動零售旗艦店等,商城面積約3萬多坪,投資額逾百億元;商城招商案預計9/12截標,未來將成為中台灣最頂級娛樂城。

台中洲際娛樂商城緊臨崇德路,距台74線車程不到3分鐘,吸引建商競推建案搶市。

其中,正對洲際娛樂城的永福「洲際W」案,目前每周平均吸引逾50組來客數,產品規劃27~45坪,主打社區獨棟會館,頗受首購族青睞。

(工商時報)

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