台灣地狹人稠，都市裡的綠地總和，遠遠不夠現有住民使用，全台六都綠地比例都低於現行「都市計畫」規定的10%，連台中都只在5%以下，遠遠低於標準，因此卡位「搶綠」，對房市更有一大保證，也被建商視為A級地段。
以台中新推案房市觀察，由於景氣轉換，現不少建商將面綠地、雙面臨路角地等「壓箱寶土地」推出；從市郊到市區、預售及成屋選擇多元，坪數以25~45坪居多，單價2字頭起跳，不少精華土地都正面對千坪公園。主力單價2字頭起跳，也相對高於區域行情1成以上。
櫻花建設總經理陳世英說：「通常面對公園這類基地，以開發商定義屬『A~A+』等級產品，為獵地首選，因為不管景氣好壞，銷售都相當順利。」像是目前太平立文公園旁預售案「青上森」，儘管規劃3~4房、非小宅產品，近期開案每周來客也能有穩定40組。
北屯區則是台中市區綠地最密的區塊，許多新重劃區11期、廍子等區段都擁有不少大片綠地，也是首購景觀宅主戰區。聖揚開發總經理陳正哲建議：「若是面對景觀的戶別，價格會比其他戶別普遍高出1成左右，相對未來保值。」
至於市中心有著綠地條件的新建案，價格更為高昂，單價至少3~4字頭，規劃換屋型產品居多，且為了納入室外公園景觀，還有不少特色規劃。如西屯12期面對西大墩公園的「久樘瑞璽」，面公園戶別規劃寬4.5米的超大型陽台，帶入戶外綠景；南屯單元2「精銳博」，則是規畫玻璃步道，走在造景花園中，也享受戶外公園綠景。（王鈞生／台中報導）
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