台中市七期重劃區上半年土地交易量一覽
 ●台中國家歌劇院周邊的土地,已成為豪宅建商競逐的標的物。圖/曾麗芳

 台中市七期重劃區上半年土地交易量一覽  ●台中國家歌劇院周邊的土地,已成為豪宅建商競逐的標的物。圖/曾麗芳

看準貿易戰、台商資金回流等利多,台中建商砸重金購買七期精華土地不手軟!統計今年上半年,包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發等建商,以及新力旺控股集團爭搶七期土地,總成交金額達134.7億元,總成交面積近6,400坪。開發商爭相壓寶,預估七期新案未來每坪單價將從「6」字頭起跳。

今年上半年,七期最大一筆土地交易案,當屬豐邑建設自親家建設手中、購入市政路與河南路口的2,493坪黃金角地,總金額高達66.5億元。豐邑機構總經理邱崇喆表示,該土地因為地點佳、土地方正,未來預計興建商辦大樓、五星級飯店及豪宅大樓,目前五星級飯店已在洽談合作對象與品牌。

此外,聯聚建設繼去年12月以每坪172萬元、買進位於七期市政路近河南路的653坪「住四」土地後,據悉,近期再度出手購入位於惠來路與市政北一路的「簡愛汽車旅館&印月餐廳」現址的「新六」土地,總面積近1,100坪,合計砸下近26億元重金、每坪單價高達235萬元,展現聯聚雄厚的實力。

另外,位在七期南側惠文路與大墩11街口的「湖水岸」汽車旅館,總面積約1,106坪土地,吸引多家建商競相出價,最後由新力旺控股集團搶下,總價約15億元。據悉,新力旺未來有意與豪宅開發商攜手、合作開發豪宅產品。

身兼亞果遊艇開發董事、築間火鍋連鎖餐飲董事的新力旺控股集團總裁莊周文,去年才買進位於公益路與惠中路口、原寶鯨建設的七期土地,目前正在興建「新力旺控股集團總部」。這次莊周文再度出手購入七期土地,也讓豪宅建商見識到新力旺的實力。

而作品圍繞著國家歌劇院周邊的寶輝建設,再加碼購入位於惠民路、緊鄰歌劇院的「永新停車場」,總面積520坪,總價8.4億元,目前已搭起施工圍籬。

建商獵地仍首重鄰近大型綠地或是地標,未來產品的價格支撐力道相對較強。預計下半年完工交屋的「雙橡園1617特區」、寶璽「天睿」,同樣面對公園首景,均賣出好成績。

#土地 #面積

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