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中美貿易戰轉單效應帶動台商回流投資台中,住宅剛性需求持續向上,台中捷運綠線預計明年底通車,「軌道經濟」跟著發威,尤其是捷運綠線與台鐵雙鐵共構的「松竹站」最夯,附近新成屋漲幅近二成,周邊的台中捷運總站G0站所在的「機捷特區」也跟著水漲船高,G0站旁的「好市多」北屯二店預計今年底動工興建,逾15家建商看好機捷廠特區,紛紛搶進推案。

鄉林不動產研究室根據實價登錄資料發現,今年4月松竹站周邊屋齡3至5年內的新成屋建案,成交價每坪在23至25萬元,漲幅近二成。

其中,高雄建商達麗建設看好機捷特區商機,今年5月推出「達麗居山」,坐擁G0站、G3站,基地近2600坪,規劃518戶,吸引在地客與中科員工購買,至今銷售近7成。業者表示,「達麗居山」打造全齡宅,公設機能放進全家人的生活所需,包括如飯店式挑高門廳、健身房、瑜珈室、多功能娛樂室、兒童遊戲室、家教教室、媽媽教室、閱讀區、下沉沙發區、交誼廳、KTV室、棋藝室、空中花園、曬被區、泳池區等,滿足各個年齡層需求。

鄉林建設董事長賴正鎰說,中美貿易戰轉單效應帶動台商回流投資,中部又是台商大本營,包括巨大、車王電、和大等十餘家上市櫃公司選定在台中周邊投資,可望吸引就業移居潮,住宅剛性需求持續向上,房市受自住買盤強力支撐,比起其他地區相對穩健。

賴正鎰認為,捷運機廠周邊與北屯區14期市地重劃區,將是台中地區的推案主力區,深受自住客與科技新貴族的青睞,鄉林建設在台中潭子區推出「天韻」預售案,開賣半年銷售逾八成,接下來將評估在台中市北屯區與豐原區推首購案,滿足年輕購屋族群的需求。

台中捷運綠線「松竹站」周邊的機捷特區,逾15家建商搶進推案。記者趙容萱/攝影
台中捷運綠線「松竹站」周邊的機捷特區,逾15家建商搶進推案。記者趙容萱/攝影
 
台中捷運綠線「松竹站」周邊的機捷特區,逾15家建商搶進推案。記者趙容萱/攝影
台中捷運綠線「松竹站」周邊的機捷特區,逾15家建商搶進推案。記者趙容萱/攝影
 
台中捷運綠線「松竹站」周邊的機捷特區,逾15家建商搶進推案。記者趙容萱/攝影
台中捷運綠線「松竹站」周邊的機捷特區,逾15家建商搶進推案。記者趙容萱/攝影

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