高雄市經發局剛通過「三地開發」送審的文山特區土地變更案,三地集團將在此興建百貨商場。 (圖/本刊攝影組)

高雄市經發局剛通過「三地開發」送審的文山特區土地變更案,三地集團將在此興建百貨商場。

 

年代電視台和壹電視董事長練台生、三立電視台董事長林崑海與高雄建商「三地開發」董事長鍾嘉村,憑藉與綠營關係良好,不但合組土地開發公司,近年還在高雄四處獵地,伺機推動自辦重劃,大撈土地財。

本刊掌握,高雄市「文山特區」內一塊一毛不值的變電所用地,被「三地開發」申請變更為市場用地,預計要蓋11樓的大型百貨商場,總價值預估逾百億。行政院長蘇貞昌宣布高鐵將延伸到屏東政策,也巧妙地替3人合組的「三禾資產公司」一件即將胎死腹中的投資案解套,這3位人稱「3劍客」的董仔,投資眼光實在有夠神!

10月17日當天,高雄市都發局收到一封經發局函文,內容指出「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」符合都市發展及經濟發展之需求,因此核可「變電所用地」變更為「市場用地」一案,申請人為鍾嘉村。

人稱海董的林崑海以媒綁政,與綠營關係良好,原本和陳菊也頗有交情,後來雙方在市長人選上意見分歧,因而產生嫌隙。(圖/報系資料庫)
人稱海董的林崑海以媒綁政,與綠營關係良好,原本和陳菊也頗有交情,後來雙方在市長人選上意見分歧,因而產生嫌隙。(圖/報系資料庫)

本刊調查,鍾嘉村不但是高雄客運的董事長,也是「三地開發」的董事長,他和《三立》董事長林崑海,長期以來同為開疆闢地的生意伙伴,而兩人另外還有一位親密戰友,就是「三禾資產公司」董事長,同時也是《年代》、《壹電視》的董事長的練台生。據知情人士透露,他們猶如「3劍客」聯手在高雄四處獵地,再以變更地目的手法,轉手獲取數十倍甚至百倍的暴利。

一名房仲專家說,「高雄市三民區公有市場興建暨經營計劃書」是位於三民區澄東段的市場用地,其開發模式是採取「Build-Own-Operate」(新建、擁有、營運)進行,基地位於澄清路、文龍路口的6100坪土地,,將來計畫興建地上11層的百貨商場,裡面會有超市、商場、影城、宴會廳等。

高雄市都市發展局局長林裕益表示,「變電所用地」變更為「市場用地」,只需附帶條件及協議書規定,經過都委會審議,程序上應可過關。(圖/報系資料庫)
高雄市都市發展局局長林裕益表示,「變電所用地」變更為「市場用地」,只需附帶條件及協議書規定,經過都委會審議,程序上應可過關。(圖/報系資料庫)

據悉,由高雄市政府經發局核可這起開發案後,交由都發局都審會委員審議,如果順利通過,預計明年上半年即可動工,施工期約3年,未來將成為高雄文山特區最大百貨市集,也會活絡周遭房市,房仲人士預估整體發展利潤將逾百億。

本刊記者致電「三禾資產公司」詢問相關回應,該公司人員直接回覆不予置評,隨即掛上電話,本刊另外致電「三地開發」,詢問最近該公司申請的幾筆土地變更案,是否確實?接電話小姐希望本刊留下聯絡方式,再針對問題回覆,不過直至截稿時間都未獲回電。(未完)(社會組)(本篇圖、文由CTWANT授權使用)

獵地三劍客

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