台中具備陸海空交通優勢,成為上市櫃大廠設廠選擇之一,僅次於桃園。

觀察今年110月工業地產上市交易量,桃園排名第1,台中與新北並列全台第2,整體交易已達去年全年交易金額的9成,來到467億元,受中美貿易戰影響,讓台中交易量大幅攀升,包括大立光、台灣櫻花都選在台中設廠,台南也不惶多讓,吸引國際大廠google宣布投資南科。

 

台中具備陸海空交通優勢,大型建設陸續完善,吸引不少建商及壽險業提前佈局,近期精密機械產業鏈回流中南部,帶動大面積工廠需求提升,今年不管是土地交易還是工業地產,都可見到大型企業插旗,據內政部統計處資料顯示,台中201918月工業、倉儲開工總樓地板面積已遠遠超越去年一整年度,來到138115坪,為六都第2名,全聯及全家今年相繼在台中蓋物流中心,分別投資10.8億元和14.05億元。

台南工業地產交易量也逐漸升溫,大型企業包括華新、奇景光電、光宇材料、奇美實業等,今年更吸引Google宣布加碼投資台灣,將在台南科技工業區購地,興建第2座資料中心,顯現出工業地產需求持續擴大。

 

信義全球資產經理王維宏分析,隨著全台工業地產交易熱絡,除了科技及傳產業持續購買自用廠房外,近年實體零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增,帶動中南部工業地產成交量提升,國際科技大廠也宣布加碼投資台灣,而選址開始往中、南部移動,主要因為中南部土地、廠房價格較北部親民。

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