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重劃土地開發流程.JPG

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市地重劃/區段徵收開發程序與投資分析。

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北屯捷運專區正25米南興北三路540坪大樓美地~賀成交!

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十四期市地重劃仁美段170坪住1-1土地賀成交!

 

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★豐美一街朝北別墅美地★

 

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中信金砸160億 台中蓋飯店

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記者宋健生/台中報導

 

看好中台灣百貨商場與飯店市場前景,中信金控集團決投資160億元,在台中洲際棒球場加碼規劃興建複合式購物商場及星級飯店,台中市政府昨(5)日審查通過投資計畫,預計明年中動工,2020年底營運。 這也是繼勤美集團上月宣布與洲際酒店集團合作,預計8年內投入120億元,在草悟道打造國內最頂級的勤美洲際酒店、購物商場及豪宅之後,台中市近期另一項百億大型投資計畫,備受各界矚目。 中信金控集團將投資160億元,在台中洲際棒球場規劃興建影城購物商場及星級飯店,預計明年中動工,後續還有約50億元的商辦大樓計畫。 
根據中信金規劃,這座購物中心將結合影城、Shopping Mall及1座20層的五星級飯店。 目前已知,包括秀泰及威秀影城,都有意爭取商場的經營權;至於五星級飯店,中信金則計畫向萬豪、洲際等國際連鎖飯店集團招手。 據了解,中信金除了上述的商場、飯店之外,後續還有在洲際棒球場旁、崇德路與環中路口興建台中最高商辦大樓的計畫,初步規劃48層樓高、投資金額至少50億元。 換言之,中信金在洲際棒球場的總投資金額將超過210億元。 中信金2015年接手台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案,由旗下的台灣人壽與麗明營造合作,共同成立午資開發公司,主導整個投資開發。 目前午資實收資本額19.4億元,台壽占99%、麗明約1%。 午資已在洲際棒球場旁興建1座「迷你蛋」及1棟立體停車場;迷你蛋將有「好運來婚宴會館」進駐,預計6月1日試營運。 好運來主要股東包括阿秋餐飲集團、永豐棧酒店及麗明營造,可容納150桌用餐。 由麗明營造興建的地上6層立體停車場,已取得使用執照,現正申請營業登記,可停放1,200部汽車及2,000部機車,以因應洲際棒球場每年約100場各類賽事活動的停車需求。 不過,中信金規劃,等一旁的商場及飯店營運後,立體停車場也將改建為地上19層的複合式大樓,其中1至4樓為購物中心、5至10樓為停車場,11樓以上為擁有150間客房的三星或四星級飯店,預計2022年營運。 台壽表示,此案主要配合政府鼓勵保險業長期資金參與公共建設,及台中市府推動「棒球運動休閒園區」政策,待完成後,將可獲長期穩定的租金收益。

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新聞圖片

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受到建商買地態度積極,第一季土地市場交易金額為189億元,相較去年第一季增幅近5成。

 

建商勤獵地 北市房價最慢第3季落底?

2017-03-30

〔記者徐義平/台北報導〕受到建商買地態度積極,第一季土地市場交易金額為189億元,相較去年同期的128億元,增加約61億元,增幅近5成,其中建商在本季積極購地,占首季整體土地交易占比約57%。而且本季前十大土地交易案中,有7筆是建商所貢獻,首季建商合計買地金額高達108億元,較去年同期建商購地金額增加660%。

本季單筆土地交易金額最高是南港土地交易案,為潤泰新砸下35億元向國產實業子公司睿信建設所買下,土地交易面積約1600坪,每坪成交價近219萬元,相較高點時周邊的土地行情,有明顯修正。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠指出,本季主要受到建商購地買盤回溫,促使土地市場成交金額超越去年同期,至於本季土地交易金額最高的縣市則為台北市,金額約67億元,光是潤泰新與國壽兩筆購地金額便將近60億元,顯示北市精華區土地仍是首選,能買盡量買。

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容積率爭議 京華城將提行政救濟

 

容積率爭議 京華城將提行政救濟

 

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容積率爭議 京華城將提行政救濟

 

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「勤美術館」的圖片搜尋結果

 

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建商紛南下獵地推案,

 

中市勤美集團投資百億蓋洲際渡假村

 

2017-04-21 00:43經濟日報 記者宋健生/台中報導

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建築師說要先申請指定建築線, 


不知道到底有什麼規定?

 

每一宗土地並非皆面臨道路,有一些『裡地』面臨私設巷道或既成巷道。因此,並不是每一宗地皆可以全部使用,甚至於建築基地根本未臨道路而必需自行留設或通過他人土地或是被計劃道路劃過。所以土地在規劃同時,應先向該管都市計畫單位申請指示建築線核准後,依據指示內容(包含建蔽率,容積率,細部計劃,牆面退縮.....等等)來做為規劃設計的準則,並且向建築主管單位申請建築許可時當為申請之附件。 
目前除了經市地重劃和區段徵收之土地外(台南市政府亦有公告免指定建築線的地區範圍),於已完成細部計劃土地申請建築許可前均須委託測量公司測量現況套繪地籍圖繪製,釘定中心樁後向縣市政府或鄉鎮公所提出申請經會勘後核能建築指示路線圖。 (當然前面還需事先先向地政機關申請鑑界,確立界址點後再提供給測量公司)

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「大台中山手線」的圖片搜尋結果

 

扶植中台灣崛起 林陵三盼中央支持中市水環境、公路網、國際創客聚落計畫(圖:台中市政府)

前瞻計畫的軌道建設中,優先將「大台中山手線」、

 

「捷運藍線」與「捷運綠線延伸彰化」等3項計畫納入

 

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2017-04-21

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市副市長林陵三2017年4月20日赴立法院參加前瞻基礎建設「總體面」公聽會,他發言指出,台中市自2015年起以旗艦式10年計畫逐步推動奠基工程,並提出5大亮點建設計畫,包括軌道建設公路網整合綠水園道水湳會展中心中台灣創客聚落等;其中軌道建設及會展中心2案已獲中央支持,其餘3案也期望中央持續協助,讓台中順利脫胎換骨,強化台灣中部區域治理成果。
 
林陵三表示,中央提出「綠、數、水、道、鄉」五大前瞻基礎建設計畫,不僅切合民意所向,更有助區域平衡及地方整體的共榮發展,達到奠定國家未來30年發展基礎的目標,相信藉由擴大公共投資,將能帶動國家經濟成長,打造啟動下一世代發展所需的基礎建設。
 
他也代表市民感謝中央支持台中,納入軌道建設與會展中心。軌道方面,過去中央長期「重北、輕南、忽略台中」,導致雙北與中部地區在捷運預算的懸殊差距;很高興這次前瞻計畫的軌道建設中,優先將「大台中山手線」、「捷運藍線」與「捷運綠線延伸彰化」等3項計畫納入
 
其中,「大台中山手線」建設經費932億元,完成後將可比照東京山手線,形成新公共交通系統,每天載運11.7萬人,經濟效益可達1,700億元;「捷運藍線」建設經費841.64億元,預估經濟效益產值可達1,186億元;「捷運綠線延伸彰化」建設經費是138.95億元,透過捷運綠線延伸彰化,未來從高鐵台中站到彰化市區只要9分鐘車程。
 
除了中央已核定的3項軌道計畫外,未來市府將進一步努力爭取「雙港輕軌捷運」、「捷運藍線延伸至屯區」(未來進一步延伸南投及台中港)、「捷運綠線延伸到大坑」與「苗栗海線雙軌化」等四項建設,落實中台灣生活圈,期盼中央給予支持,創造大台中500萬市民的福祉。
 
針對打造中台灣會展中心,林陵三說明,因製造業在中台灣的發展,已形成強盛的產業鏈,但受限會展場地不足,大型工具機展都得往台北跑,造成發展上的限制;因此市府積極爭取中央協助,希望會展中心成為中部地區產業與國際交流的重要平台。
 
他也指出,台中市自2015年起以旗艦式10年計畫逐步推動奠基工程,並提出台中的5大亮點建設計畫,包括軌道建設、水湳會展中心、公路網整合、綠水園道、中台灣創客聚落等;其中,軌道建設及會展中心2案已獲中央支持,其餘3案也期望中央持續給予支持。
 
在環線公路網整合方面,市府規劃「台74線增設匝道與智慧交通管理」、「都會環線串聯計畫」及「中彰路網串聯計畫」等,預期可縮短旅行時間20%,改善交通壅塞15%,經濟效益淨效益可達126億元。
 
在綠水園道建設方面,台中市提出水環境改善、水患治理及水資源永續等3大主軸。首先是水環境改善部分,柳川台灣大道至民權路段的環境改善有成,深獲市民的認同與好評;因此,市府進一步提出麻園頭溪、梅川、綠川、柳川、旱溪、筏子溪、潮洋溪等7條河川的都市水岸改造計畫,期盼創造與水共存的親水空間。
 
他說,往年各縣市都有端午節划龍舟活動,台北市在基隆河、新北市在碧潭、高雄市在愛河、台南市則在安平運河舉行,唯獨台中市每年都要到彰化縣鹿港划龍舟;市府期待藉由筏子溪的整治,讓市民在2年後,也能在台中境內划龍舟。
 
其次是水患治理部分,市府也提出改善南山截水溝、筏子溪、九渠溝等河川排水、建置雨水下水道等水患治理計畫,期盼讓所有市民都能免於淹水的痛苦。
 
另外,方才許多學者專家也提出氣候變遷問題,因旱澇不均問題越來越嚴重,市府提出「水資源回收中心放流水回收再利用開發計畫」推動再生水,打造都市小水庫,例如處理過後的水可以在都市社區建置中水道系統,也能提供附近工業區用水,補足自來水的不足,更落實水資源永續循環利用。
 
林陵三也指出,台中市將打造「中台灣國際創客聚落」,規劃以台中火車站為聚落中心,增加就業機會,同時配合鐵路高架化與車站周邊公共設施整備,擴大站區腹地,讓青年流行文化、創業團隊、文創業者、社會住宅、青年旅店等共同發展。
 
最後,林陵三說,中央地方合作是翻轉台灣經濟的不二法門,「機會是留給準備好的人」,市長林佳龍在就任以後,即全盤檢討市政建設及都市計劃,並提出2025台中好生活旗艦計畫,具體落實政見。兩年來,包括爭取台中航空站升格為國際機場、舊城區的柳川整治、台中公園內的日月湖清淤、綠川掀蓋及整治、豐原地區的軟埤仔溪整治、葫蘆墩圳掀蓋與整治,以及捷運綠線即將在2018年試運轉,都是台中市的亮眼成績。
 
台中市正處於「囝仔轉大人」的關鍵階段,需要大建設,即將登場的2018世界花卉博覽會及2019東亞青年運動會,這兩大盛事也將大幅提升台中的國際能見度;因此,台中市對於前瞻計畫的規劃與願景,樂觀其成,期待透過中央這一劑大補帖,能讓台中順利脫胎換骨,強化台灣中部區域治理成果。

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台中清泉崗機場西側土地,目前多數為老舊民房及暫時性的機場停車場,在機場門戶地區土地規畫案出爐後,將其納入整體開發的對象。圖/劉朱松

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台中清泉崗門戶地區都市變更最新規畫

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清泉崗門戶地區 將大改造

 

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標得「住五」及部份「住二」土地,合計5,455坪,砸下逾32億元.jpg

 

 

標得「住五」及部份「住二」土地,合計5,455坪.jpg

 

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十四期市地重劃同榮段610坪店面商場角地賀成交!

 

★正環中路大型黃金店面商場角地★

 

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專家破解2017年商用不動產交易趨勢,從2016年十大商辦交易案,看2017年商用不動產市場趨勢

專家破解2017年商用不動產交易趨勢,從2016年十大商辦交易案,看2017年商用不動產市場趨勢

 

 

專家破解2017年商用不動產交易趨勢@台中土地商仲林經理0981-535594

 

從2016年十大商辦交易案,看2017年商用不動產市場趨勢

 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房地產業者歷經了2016年市場的低迷,論交易量24萬餘戶已是近25年來新低,論價格則還在相對中高點,其中商辦市場交易也在這波不景氣中欲振乏力,交易價、量雙雙下滑。儘管如此,好區位的商用不動產仍是一「棟」難求,好物件不多,好買家很少,那究竟還有誰在2016年進場購買或投資商辦呢?依據宏大國際資產的投資顧問經歷發現,有幾項是常見的市場交易模式,除了壽險業是經常性的投資本業以外,其他的交易類型與時機多與產業的興、衰有直接關聯。
 
宏大國際資產總經理陳益盛表示,如同藝術品拍賣市場,藏家想在不景氣的市場覓得趙無極、朱德群的佳作是很不容易的,而大型整棟商辦也是如此,只能說是偶有佳作,2016年購買大型商用不動產的買家,剔除工業及土地交易外,商辦類的交易模式主要有以下幾大類型及趨勢:

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北屯捷運專區15米路260坪店面商場角地/賀成交!

 

@台中土地商仲林經理0981-535594

土地坪數:260      使用分區:住2-1      高容積(250%)   

每坪單價約 48    *****

 

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北市房市復甦 建商回頭獵地@台中土地商仲林經理0981-535594

 /台北報導

台北市最近房市交易有甦醒跡象,大、中、小宅成交動能回神;對照今年來10大土地交易台北市就囊括3塊,為近兩年罕見,其中,潤泰創新國際首度躍居「購地王」。建商加碼進貨土地原料,市場預期全台土地交易量有望重返10年均值1,100億元,房市有機會持續回溫。

 

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,2017年第1季土地交易量為242億元,雖然還是處於谷底盤整階段,但總算擺脫2016年連續3個季度,單季成交量未能突破200億元窘境。

 

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戴德梁行:Q1土地交易達242億元 估全年將突破千億元 @台中土地商仲林經理0981-535594

 

商仲業者戴德梁行統計,今年第 1 季全台大筆土地交易量為 242 億元,雖然仍處於谷底盤整階段,但總算擺脫去年全年有 3 個季度成交量未能突破 200 億元的慘況。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達認為,今年全台土地交易動能有望重返 1100 億元的 10 年均線。

楊長達指出,景氣對策信號連八綠,景氣已不再是拖垮房地產市場的藉口,國內資金豐沛、政府連續 4 年打房政策也終於放下鞭子,加上過去 3 年的第 1 季交易量皆都未達全年度 20% 的軌跡來看,今年年土地交易動能有望重返 1,100 億元的十年均線。

戴德梁行指出,今年第 1 季十大土地交易有 3 筆位於台北市,十大土地交易中並包括由潤泰創新 (9945-TW)、國泰人壽及遠雄建設 (5522-TW) 的建地取得。

楊長達認為,容積移轉向來是提高土地價值的特效藥,隨著台北市將於今年 7 月 1 日起全面實施容積代金制度,可供容積移轉的公設用地只剩未來 3 個月得以放手一搏,以這 3 宗土地之交易單價分析,應該都有把握住利用公設用地取得半數容積移轉的最後機會。

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獨家/好市多台中二店地點確定 落腳烏日文心北屯線捷運機廠旁@台中土地商仲林經理0981-535594

記者李梅金/台中報導  2017-04-06 19:00

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傳聞多年的COSTCO好市多台中二店地點即將定案!據了解,地點非外傳的洲際棒球場附近,而是選在烏日文心北屯線捷運機廠旁的特定商業區,地主是台中市政府;據了解,好市多應該會比照一店BOT模式與市府簽長期合約,對於這項重大投資,市長林佳龍高度支持,並已指示市府成立專案小組配合,由副祕書長郭坤明負責。

 

據了解,由於大墩台中店是胡志強市長任內的公有市場用地獎勵民間投資(BOT)開發案,成為好市多全台最賺錢的分店,COSTCO一直希望台中二店也能複製同一模式,也獲得市長林佳龍的支持,在市府提供的幾塊用地,好市多高層捨棄水湳經貿園區及洲際棒球場對面14期重劃區,意外選擇較冷門的烏日文心北屯線捷運機廠旁的特定商業區。

 

全台最賺錢的好市多台中店

 

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遺贈稅率漲定了 富人三招先搬錢
提前規畫家族資產、以信託方式贈與股權、成立閉鎖型公司

2017/03/28 出處:財訊雙週刊 第 525 期 作者:林文義

 

立法院財委會初審通過,將遺贈稅率由10%調高到20%,估算一年才增加63億元稅收,如此低的效益卻大動干戈修法,引起富人財產規避風潮再起,未來成效仍有待評估。

財政部長許虞哲315日罕見公開地指出,遺贈稅率調高到20%後,預估新增稅收會因民間租稅規畫減少五成五。顯然財政部也非常清楚,遺贈稅率調高後,富人租稅規畫意願會大幅提高。

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台灣首富遺產稅不到億元?蔡萬霖節稅手法揭祕 

 

靠保險事業與房地產起家的台灣首富蔡萬霖撒手人寰, 除了新台幣一千五百億元的財產供後人瞻仰、憑弔外,台灣首富要繳多少遺產稅? 節稅規畫到底是怎麼做的?更成為舉國關心的話題。

 

蔡萬霖辭世,台灣首富到底留下多少遺產?近日成為媒體八卦的焦點。

一開始有人推算七百多億元,被稅負專家笑是沒常識,不知道富人都有做節稅規畫。推算到最後,有人估計三、五億元,有的人只有一、二億元,部分專家甚至推算可能繳不到一億元。各家說法莫衷一是,不過可以肯定的是,台灣首富絕不可能成為繳稅大戶。

經營事業高瞻遠矚的蔡萬霖,十多年前就分家,把主幹國泰人壽交給次子國泰金控董事長蔡宏圖、國泰建設與銀行體系交給老三蔡鎮宇,國泰產險則由老四蔡鎮球負責,老大蔡政達雖然持股高居兄弟之冠,但因為考量他健康情況不佳,只讓他做個投資大戶。

設立投資公司將資產證券化

論起節稅規畫,蔡萬霖從三十年前就開始轉移資產,從民國六十二年至七十年,蔡萬霖即分別成立霖園投資、萬龍投資、萬寶開發和萬達投資,將國壽和國建的股權轉由投資公司控股。運用投資公司做節稅規畫,以現代眼光看,這個方式不算最高段,但以三十年前的環境論,蔡萬霖的先見之明,讓人不得不佩服。

雖然財政部長林全強調,將細查蔡萬霖生前移轉資產的合法性,但以蔡萬霖的提早布局來看,恐怕大部分的資產都已在稅法規定的七年核課期間前完成大部分移轉,蔡萬霖住院後才移轉的應該寥寥可數,林部長如果想要有所斬獲,看來只有失望一途。

攤開國泰集團上市公司國泰金控、國泰建設的董監持股明細來看,經營權主要由三個投資公司掌握。其中國泰金控由萬寶開發和霖園投資控股,持股比率分別為一九.○七%和一六.三五%,國泰建設則由萬寶開發和國壽退休金握有,持股比率分別為一九.五%和二四.八四%,合計持股均高於三成五。

國泰金目前股本八三○億元,國建則有一六五億元,蔡家旗下投資公司能夠握有前述兩家上市公司各三成五以上股權,代表家族不但透過投資公司做好了節稅規畫,還達到了穩定經營權的目的。

前台灣省會計師公會理事長,現任勤實會計師事務所所長的林敏弘指出,由於投資公司多半未公開發行,股權也大都為家族成員所掌握,如果想要處分所投資的上市公司,因需家族大多數人同意,個人不易肆意亂為,因此兼有鞏固上市公司經營權效果。

同時,兩家公司資本額均為四億九千八百萬元,還巧妙閃過舊有法令規定「資本額超過五億元公司股票須強制公開發行」的規定(現已廢除),如此可免除提交財務報告書給主管機關及股權轉讓申報。

用投資公司達到節稅目的,是一般台灣家族企業慣用的手法。操作模式是把個人名下的土地、股票等資產,移轉由投資公司握有,一旦個人身故,因為投資公司股票沒有上市,名下財產課徵遺產稅,就以投資公司股票按淨值計算,課稅金額相對較低。

資誠會計師事務所郭宗銘會計師分析,以投資公司形式來移轉資產,最大好處就是能將投資公司所持有的資產證券化,如此只要繳交千分之三的證交稅,就能延緩包括土增稅在內的財產交易稅負。此外,透過投資公司同時持有好幾家上市櫃公司股票,因投資盈虧可互抵,還可以減少營所稅支出。

基金會捐贈金額不列入遺產

如果細看兩家投資公司背後的股東,發現還有一層投資公司,分別由萬達投資與百星投資控股。其中,萬達投資股權集中由蔡萬霖長子蔡政達持有,民國七十五年以前曾直接持有國壽和國建的股票,現在則退居幕後,百星投資則主要以蔡萬霖次子蔡宏圖主導,至於這兩家投資公司背後的股東是誰?因主要董監事非大股東出任,因此無法窺知其全貌。

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嶄新人生!加拿大男子拿退休金買下200年舊監獄度餘生

 

國際中心/綜合報導

辛苦了大半輩子,拿到退休金你會想怎麼使用?加拿大多倫多一名男子工作了29年,準備退休享清福,不料卻遭逢年輕的兒子病逝,讓他決定拿自己的退休金買下一座200多年歷史的舊監獄,展開一段全新的人生。

加拿大,多倫多,舊監獄,退休(圖/翻攝自CBC) ID-857100

▲擁有200年歷史,曾執行過死刑的道徹斯特舊監獄,20年前已停用。(圖/翻攝自CBC)

據外媒報導,位於加拿大東海岸新布朗斯威克省的道徹斯特(Dorchester, New Brunswick),是一座歷史悠久的舊監獄,建於1800年,曾執行過死刑,不過已在20年前停用。16年前被一名當地人帕特里奇(Andy Partridge)買下,裡頭共有15間牢房、2樓是健身房,還有一座有倒鉤鐵絲圍繞的院子,他把幾間牢房當成儲藏室出租,健身房採會員制使用,自己也曾住在裡面長達4年。

為了展開新的退休生活,2年前帕特里奇開價15萬9000元加幣(約新台幣359萬元)出售,不過始終乏人問津,如今這座舊監獄已出現新買主。50歲的男子史提爾(Bill Steele)在多倫多市府轉運站工作了29年,決定退休享清福,不料25歲的兒子卻因心臟病發過世,讓他悲痛萬分,決定拿退休金買下這座舊監獄,展開全新的人生。

加拿大,多倫多,舊監獄,退休(圖/翻攝自CBC) ID-857099

▲史提爾拿退休金買下這座舊監獄,準備展開全新人生。(圖/翻攝自CBC)

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國泰平地一聲雷傳奇 創造出最大地主蔡萬霖

 

國壽成立時,蔡萬霖祇管財務,對錢很精,從找地蓋員工宿舍摸索出房地產特性,認為投資房地產的最高境界就是祇租不賣他的精明果決,讓他從鄉下窮小孩,經過七十年,終於以台灣首富結束傳奇一生。


台北市仁愛路四段圓環附近,國泰金控大樓後方的國泰醫院,在戒備森嚴的六樓VIP病房中,長年住著一位外人不得隨意接近的病人,他就是霖園集團創辦人蔡萬霖,也是多次出現「富比士」雜誌百大富豪之列的華人首富。

早已安排接班布局

九月二十七日晚間,正是家家戶戶即將團聚的中秋前夕,卻傳出蔡萬霖病逝消息,隨後在晚間十二點,國泰金控派代表出面證實蔡萬霖離世消息。

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蔡萬才心目中的首富 林榮三

土地價值二千億元起跳

地王地位被業界如此推崇的林榮三,究竟土地庫存有多嚇人?根據美國《富比世》雜誌(Forbes)台灣富豪排行統計,2009年他首次入榜時,資產是十億美元,輕鬆拿下台灣第五大富翁的頭銜。但當年的台灣首富是林榮三多年好友、富邦集團總裁蔡萬才,蔡萬才對此排名並不認同,曾私下表示,「我怎麼會是首富?林榮三才是吧!富比世漏算他很多資產。」

果不其然,2010年《富比世》直言低估林榮三身價,更正後資產倍增為二十三億美元。因林榮三主要資產結構均來自房地產,近年身價跟著土地價值翻漲,今年最新數字為二十八億美元,約合新台幣八一○億元。

但蔡萬才口中被低估的隱藏版台灣首富,身價只有八百多億元?多數房地產業者都認為「不可能!」有業者指出,聯邦集團在業界的行事作風相當低調,由於沒有上市,土地資產更是保密到家,幾乎沒人知道林榮三手上到底有多少土地,但肯定身價絕不止如此。

據了解,林榮三曾非正式的概估自己的土地:四十萬坪!

四十萬坪有多大?四十萬坪是相當於六十六座小巨蛋的土地,扣除他已浮上台面的逾三萬坪、價值約六四二億元土地後,以他擁有的土地集中於地價較高的北台灣,採用內政部「不動產交易網」所統計,今年第一季北市房地平均拍定價格每坪三八.三萬元保守估計,林榮三其他三十七萬坪資產就至少值一四○七億元,合計四十萬坪土地價值已達二○四九億元!

而這還不含地上物的價值,甚至是海外土地資產,遑論他的其他事業如聯邦銀行、《自由時報》、飯店……等,因此總資產超越蔡萬才家族(今年《富比世》估計身價為六十三億美元,約台幣一千八百億元),不難想見林榮三為何能成為這位富比世台灣首富心目中真正的首富了。

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連張忠謀都搶來拜?參拜大老闆最愛土地公廟,希望能保佑,出入平安!家人身體健康!買賣順利!

 

植福宮 


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參拜南投縣竹山鎮紫南宮,希望能保佑,出入平安!家人身體健康!買賣順利!

 

紫南宮網站: http://www.landgod.org.tw/ ←【紫南宮-廟宇網站進入寺廟網站】 

 

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