京華城四度標售,「議約條款」力拼脫標。范厚珉攝

佔地5千坪的京華城今(25日)進行第四次標售,底價342億元,卻出現「雙雄爭霸」的場景。近期力推商辦的興富發建設,於下午1時公告投標、第一個表態,展現志在必得的決心,豈料半途殺出程咬金,就是威京集團旗下的中石化,以鼎越開發名義,出價372億1萬元標回。專家分析,興富發應是研判應是無人競爭,才低於底標價42億元、300億元的價格投標,想進行議約,且料失之交臂。

據了解,鼎越開發以372億1萬元標回,溢價率達8.8%,興富發則開出300億元。中石化於傍晚5點30分赴證交所召開重大訊息,說明參與投標情形。
 
興富發去年營收約400多億,6月開幕的高雄社區百貨「悦誠廣場」,預估年營業額約15億元,董事長鄭志隆當時誓言,公司將朝整體年營收達1000億元發展,望成為亞洲10大開發商。興富發發言人廖昭雄表示,公司對於沒標到京華城自然會覺得可惜,因為經過評估,公司計畫在該地做純商辦大樓因而出手,現在儘管沒標到,公司還是會按原來的準備計畫進行,不影響未來公司發展規劃。

中石化副總暨發言人陳穎俊表示,標下京華城將開闢頂級商辦園區,過去有找開發商評估,認為打造商辦商機不錯,且預估未來銷售能夠創價,才會以可接受對價格372.01億投標。針對外傳興富發300億元投標,陳穎俊認為,對方第一可能是想走議約,第二則是興富發曾喊話5年內打造30棟商辦,「或許他們是以量為主,開發目標不同,可接受的價格就不同。」

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