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昇陽麗方基地 記者游智文/攝影

2018-08-15 10:33:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

看好區域久未推案、華碩擴建總部等利基,昇陽建設在北投關渡站附近推出「昇陽麗方」,代銷業者表示,雖採不二價,但開賣兩個月,來客超過1,000組,成交已七成,預計今年底可結案開工。

昇陽建設總經理簡伯殷表示,今年房市有好轉,但不是全面都變好,仍看個案表現。想要賣得好,除了要有品牌,區段有利基,還得依基地特性,規畫適合的產品,

簡伯殷表示,每一塊地都有「地格」地格跟基地面積、區域特性、交通、地段都有關係。

比如一塊地,周邊有一定生活機能,但很久沒推案,基地面積也夠大,就該規畫坪數大一點的換屋產品,不適合作小宅。

但基地規模同樣大的土地,如果是在重劃區,情況又不同。重劃區百家爭鳴,必須爭取最大市場,中小坪數相對適宜。

又如在信義計劃區有一塊150坪的土地,如此精華地段規畫小宅似乎可惜,但若規畫豪宅,那就更不對,仍是以總價較低的中小坪數比較合理。

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