🔥工商(小音&阿隆)不動產#台商老闆照過來！五年閉鎖期解禁#加line好友🔥專業代尋#中台灣廠房.土地.豪宅.商辦..#台灣房屋#阿隆0981-535594

逾40層超高樓達43棟 台北僅25棟
【地產中心╱綜合報導】巍峨聳立、密集的高樓建築線，可說是都市高度發展的表現，由於台灣最高樓是位於台北市信義區的台北101大樓，讓人有台北就是全台高樓最多的城市。然而根據維基百科統計，台灣總高度超過120公尺、約40樓以上的超高大樓，台中市以43棟居冠，新北市約有33棟居次，高雄也有31棟，台北僅約25棟，打破刻板印象。

專家分析，應是台中7期重劃區最高達650%以上的超高容積率，加上腹地廣闊，能做高強度規劃，因此高樓密度全台少見。 
全台最高大樓為509.2公尺的台北市信義區台北101大樓，也是全台唯一超過100層樓的建物，自2004年底完工至2010年1月曾擁世界第1高樓的紀錄，目前為世界第8高樓。根據維基百科統計，全台逾200公尺以上的大樓，台北市有5棟最多，高雄市有2棟，378公尺高的高雄85大樓目前列居全台第2高。新北市的板橋大遠百也有220.6公尺。 

7期信義面積差2倍

反觀台中目前並無逾200公尺高樓問世，但120公尺以上大樓卻達43棟最多，集中在發展30年的7期重劃區，近10年一棟棟摩天大樓直衝天際。若以全台高容積商業區塊來看，信義計劃區面積僅153公頃，7期重劃區面積則逾350公頃，兩者開發面積相差逾2倍，使高樓數量也落差；高雄亞洲新灣區面積雖有500公頃，不過因開發時間較晚，超高樓數量仍不多。 
且台中明年還有摩天超高樓「聯聚中雍大廈」啟用，及正在規劃的「台中商銀新總行」，都是樓高達190公尺的摩天商辦，相比現有台中最高樓西區「THE ONE」，還要高出約15公尺。太平洋房屋7期秋紅谷加盟店經理廖香婷表示，「7期經過10多年從住宅發展到商業型態，已經愈趨成熟，剩下可開發都是屬於商業用高容積，因此高度都不低。」 

彰化南投資金匯流地

除此之外，仍有不少正在研議規劃的超高大樓，例如位處水湳經貿園區的「台中智慧營運中心」，規劃達250公尺以上，將作為水湳智慧園區的管理中樞、台中最高樓；7期惠中路的豐邑機構百億投資案，也是曾一度高達200公尺以上的複合式商業大樓，但至今尚未定案。
住商不動產中區協理賴萬認為，台中這幾年人口正成長，是彰化、南投傳產業主的資金匯流地，吸引建商規劃許多摩天大樓案，但相對地供給量也大，是否有足夠的市場提供去化仍待觀察，尤其通常是在意門面的企業及外商較易考慮超高商辦，一般傳統業者多半低調，未必會挑摩天樓進駐。