台中北屯總站周邊房市新熱區

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台中捷運綠線北屯總站與單元12重劃區，已成為推案主戰場。圖／曾麗芳

台中房市隨著捷運綠線、台鐵高架化捷運紅線等交通建設陸續到位，加上大型商場案正在招商引資，捷運北屯總站與一路之隔的單元12重劃區，成為建商口中「2018年下半年至2019年上半年的超級戰場！」預估總推案量上看數百億元。

近年來，捷運北屯總站與單元12只要面積超過450坪的土地，都成為建商覬覦的目標，包括惠宇、鉅虹、登陽、大漁、漢宇等建商已搶先插旗，每家平均手握3至6塊土地，帶動上述兩區的地價不斷攀升，每坪地價從30多萬上漲到50多萬元；緊鄰的特定商業區土地每坪甚至喊價百萬元，至於區域房價每坪開價在25至30萬元之間。

由於外傳美系知名量販店有意進駐捷運北屯總站特商區展店，吸引包括總太「織築」、鉅虹「G Casa」、大漁「ONE」等預售案搶先進場，結果幾乎都被搶購一空；其中，大漁建設在一期熱銷後順勢續推「大漁ONE Plus」預售案，甫進場已銷售逾3成。

今年第3季起，包括惠宇「捷運G0站案」預計9月進場，每坪開價25至28萬元；精銳「單元12案」預計第4季進場；豐邑關係企業－豐謙建設也鎖定單元12將進場推案；達麗建設新案預計明年進場。

大漁建設總經理林彥琦表示，台中捷運綠線預計2020年全線通車，位於北屯總站周邊、以及位於旱溪西路與松竹路口的單元12周邊，未來可享走路就能搭捷運的便利性，且北屯總站鄰近軍功商圈、松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈，吸引建商爭相搶地；其中，大漁建設在北屯總站周邊擁有多塊土地，將陸續推出「小而美」的建案搶市。

交通建設利多，不只造就捷運綠線沿線房市火熱，已通車的台鐵高架化捷運紅線部分站點，也被建商相中成為下一個推案熱區。相對於捷運G0站的地價與房價漲多，紅線增值空間仍大，吸引鄉林建設、久樘開發等建商搶進潭子購地推案。

(工商時報) 2018年08月23日 04:09 工商時報

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