總太砸23億標北屯土地溢價2.85% 最快明年Q4推新案 看好前景
2016年11月17日
【陳世峰、詹宜軒╱綜合報導】台中建商積極獵地，台中市府昨第2次標售區段徵收配餘地，最後標脫5筆，總太建設(3056)砸23億元標到北屯區太原段1.2萬坪住宅地，櫻花建設(2539)則以8.56億元拿下太平區育賢段土地。總太建設指出，看好北屯區前景，最快明年Q4推出新案。
台中市地政局標售太平新光地區及北屯廍子地區21筆土地，總底價62.44億元，標脫率23.8%，進帳34.9億元，總溢價率2%。台中市地政局表示，太平區新光地區土地6月曾辦過標售，當時僅標脫3筆，昨日標售結果尚符合預期，買氣稍微熱絡點。
為第三種住宅區
昨標脫5筆土地中，以總太建設標到的北屯區太原段140-1地號最具指標意義，該標底價22.39億元，面積達12096.87坪，使用分區為第三種住宅區，共有2標單爭搶，最終由總太建設以23億327萬元拿下，溢價2.85%。
總太建設總經理翁毓羚表示，北屯區為近年台中人口遷入重鎮，幾個重劃區規劃完善，在74快速道路開通後，交通機能也獲提升，此次得標的大坪數基地，可規劃更豐富的設施，規劃期預計半年，最快將在明年Q4推案。
美樂地年底動工
目前總太於北屯區預售案包括「東方悅」及「美樂地」，翁毓羚表示，「東方悅」240戶已銷售達6成，而「美樂地」規劃427戶，也在預售階段，預計最快年底動工。
台灣房屋十期中城特許加盟店店長葉淑華表示，總太建設在該處已有許多建案，但該區商圈尚未成熟，以大型社區「總太青境」來說，每坪單價僅在13到15萬元，主要是小家庭、首購族詢問度較高。
太平區19筆土地中，台中市地政局特地把豐宗段土地重新分割成百坪大小，壓低總價，盼能提高投標率，結果也成功吸引自然人得標。而櫻花建設標到育賢段土地，為太平區與東區交界，鄰40米寬道路，使用分區為住宅區。
櫻花標得育賢段
台中市建商公會榮譽理事長魏嘉銘指出，這次地政局標脫土地價格，並沒有創新高，甚至有點回跌的現象，而北屯區屬於首購市場，就人口密集度跟生活便利性，都備受看好，趁著公部門釋出土地底價有略下修之際，建商才勇於出手。
魏嘉銘說，依照今年建商申報開工、購地的狀況，約較往年減少約3成，「隨著餘屋去化到一段落，估計明年開春後應有新氣象。」
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