台中具備陸海空交通優勢,成為上市櫃大廠設廠選擇之一,僅次於桃園。
觀察今年1~10月工業地產上市交易量,桃園排名第1,台中與新北並列全台第2,整體交易已達去年全年交易金額的9成,來到467億元,受中美貿易戰影響,讓台中交易量大幅攀升,包括大立光、台灣櫻花都選在台中設廠,台南也不惶多讓,吸引國際大廠google宣布投資南科。
台中具備陸海空交通優勢,成為上市櫃大廠設廠選擇之一,僅次於桃園。
觀察今年1~10月工業地產上市交易量,桃園排名第1,台中與新北並列全台第2,整體交易已達去年全年交易金額的9成,來到467億元,受中美貿易戰影響,讓台中交易量大幅攀升,包括大立光、台灣櫻花都選在台中設廠,台南也不惶多讓,吸引國際大廠google宣布投資南科。
【王鈞生╱台中報導】台中市府年度最大土地標售登場,今早開標現場聚集上百位業者,場面熱鬧非凡,現場驚呼聲不斷,商業區土地全標脫、價格創下新高,「標王」位在台糖湖濱生態園區,由豐邑機構標得面積3560坪商業土地,得標總價達35.2億元,溢價比133.6%,單價近百萬元創區段新高,業者表示,預計明年將規劃複合式商辦、住宅及商場。
台中市地政局舉辦第3度公開標售區段徵收配餘地作業,包含水湳經貿園區、捷運北屯機廠、太平新光地區及台糖湖濱生態園區,共計26筆、2.1萬坪土地;最後標出12筆、1.59萬坪土地,市庫共進帳128億元,為單次標售土地新高。此外,今年市府共售出250億元土地,打破近年新紀錄,建商求地若渴,對周邊亦有相對拉抬效應。
位於中路二段地號9標由林鴻森所掌管的凱越建設標下。
日前新店央北重劃區標售標出全壘打,出現16組人馬搶1塊地盛況,不僅如此,還有建商一口氣出手競標4筆土地,儘管面臨總統大選激戰,全台資金充沛,該補的庫存還是得補,光是今年上半年土地交易總額就高達1,348.62億元,預估輕易超越前3年交易金額,並可突破2000億元大關,不過業者也指出,這波熱潮為資金行情、建商補庫存而堆起的,不代表景氣大好。
去年全台土地交易連2年回溫,圖為各大開發商近期推案重鎮-江翠北側重劃區。
土地交易量一直是房地產市場的前期指標,去年全台土地交易可說是連2年回溫,根據業者統計2014~208年全台六都億元以上土地交易,相較2014年高點的3774億元,2016年全台六都億級土地交易僅剩2104億,大幅萎縮近1半,不過,2018年已大幅回溫至3384億,成長6成,顯見近來大型開發商動作頻頻,據宏大國際統計,分析近期受建商歡迎土地,分別是捷運800公尺內、重大建設題材周邊、河岸公園景觀以及擁商用投資開發價值,這4種土地建商最愛買。
台中綠線G9站總開發價值上看230億元,12日舉行招商說明會,吸引遠雄建設、達麗建設到場。(台中市市政府提供)
台中捷運綠線明年底全線通車,捷運藍線也已進入綜合規劃階段,其中捷運綠線台中市政府站兩處開發基地(捷G9-1、捷G9-2)坐落雙捷交會處,位於「七期新門戶」,開發總銷金額初估上看230億元,交通局今(12)日舉辦招商說明會,吸引國內外30家以上企業到場,其中全國性建商達麗建設、遠雄建設也積極參與。
台灣大道、公益路482坪角地公開標售。(第一太平戴維斯提供)
受惠於捷運綠線通車在即,加上土地交易熱潮!台中市台灣大道、公益路角地將於下月27日公開標售,而該土地位置就是過去台中人最常去的水舞饌中港店,該物件土地總面積482.18坪,標售底價6.2689億元,平均單價為130萬元,業者指出,該案位於台中經濟大動脈的台灣大道,位於台中經濟大動脈的台灣大道,無論是規劃為住宅、商辦大樓、餐飲旗艦店或飯店皆具有高度發展潛力。
台中市政府昨(28)日辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售,總面積約1.51萬坪的十筆土地中,據了解,寶佳集團一口氣標下六筆共1.25萬坪土地,投入金額合計約48億元,成為最大贏家。若合計寶佳買下桃園、新竹高鐵土地,統計今年有公開標售的土地,寶佳已砸超過百億元搶進。
台中創下2.8億元天價店面,該地由建商購入,已醞釀推案。王鈞生攝