台中具備陸海空交通優勢，成為上市櫃大廠設廠選擇之一，僅次於桃園。

觀察今年1～10月工業地產上市交易量，桃園排名第1，台中與新北並列全台第2，整體交易已達去年全年交易金額的9成，來到467億元，受中美貿易戰影響，讓台中交易量大幅攀升，包括大立光、台灣櫻花都選在台中設廠，台南也不惶多讓，吸引國際大廠google宣布投資南科。

【王鈞生╱台中報導】台中市府年度最大土地標售登場，今早開標現場聚集上百位業者，場面熱鬧非凡，現場驚呼聲不斷，商業區土地全標脫、價格創下新高，「標王」位在台糖湖濱生態園區，由豐邑機構標得面積3560坪商業土地，得標總價達35.2億元，溢價比133.6%，單價近百萬元創區段新高，業者表示，預計明年將規劃複合式商辦、住宅及商場。

富宇建設共砸下17.6億元取得2筆土地。陳恒芳攝

豐邑35億奪台糖湖濱地

台中市地政局舉辦第3度公開標售區段徵收配餘地作業，包含水湳經貿園區、捷運北屯機廠、太平新光地區及台糖湖濱生態園區，共計26筆、2.1萬坪土地；最後標出12筆、1.59萬坪土地，市庫共進帳128億元，為單次標售土地新高。此外，今年市府共售出250億元土地，打破近年新紀錄，建商求地若渴，對周邊亦有相對拉抬效應。

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台中市區段徵收配餘地第三次標售今（30）日開標，其中位於台糖湖濱園區、建國市場正面對的3,560坪「地王」，由豐邑以35.2億元得標，換算每坪土地單價達98.88萬元，豐邑計畫明年推出120億元的商辦及住宅社區案。

高雄市經發局剛通過「三地開發」送審的文山特區土地變更案，三地集團將在此興建百貨商場。

位於中路二段地號9標由林鴻森所掌管的凱越建設標下。

日前新店央北重劃區標售標出全壘打，出現16組人馬搶1塊地盛況，不僅如此，還有建商一口氣出手競標4筆土地，儘管面臨總統大選激戰，全台資金充沛，該補的庫存還是得補，光是今年上半年土地交易總額就高達1,348.62億元，預估輕易超越前3年交易金額，並可突破2000億元大關，不過業者也指出，這波熱潮為資金行情、建商補庫存而堆起的，不代表景氣大好。

去年全台土地交易連2年回溫，圖為各大開發商近期推案重鎮-江翠北側重劃區。

土地交易量一直是房地產市場的前期指標，去年全台土地交易可說是連2年回溫，根據業者統計2014~208年全台六都億元以上土地交易，相較2014年高點的3774億元，2016年全台六都億級土地交易僅剩2104億，大幅萎縮近1半，不過，2018年已大幅回溫至3384億，成長6成，顯見近來大型開發商動作頻頻，據宏大國際統計，分析近期受建商歡迎土地，分別是捷運800公尺內、重大建設題材周邊、河岸公園景觀以及擁商用投資開發價值，這4種土地建商最愛買。

台中綠線G9站總開發價值上看230億元，12日舉行招商說明會，吸引遠雄建設、達麗建設到場。(台中市市政府提供)

台中捷運綠線明年底全線通車，捷運藍線也已進入綜合規劃階段，其中捷運綠線台中市政府站兩處開發基地(捷G9-1、捷G9-2)坐落雙捷交會處，位於「七期新門戶」，開發總銷金額初估上看230億元，交通局今(12)日舉辦招商說明會，吸引國內外30家以上企業到場，其中全國性建商達麗建設、遠雄建設也積極參與。

台灣大道、公益路482坪角地公開標售。(第一太平戴維斯提供)

受惠於捷運綠線通車在即，加上土地交易熱潮！台中市台灣大道、公益路角地將於下月27日公開標售，而該土地位置就是過去台中人最常去的水舞饌中港店，該物件土地總面積482.18坪，標售底價6.2689億元，平均單價為130萬元，業者指出，該案位於台中經濟大動脈的台灣大道，位於台中經濟大動脈的台灣大道，無論是規劃為住宅、商辦大樓、餐飲旗艦店或飯店皆具有高度發展潛力。

　台中市七期重劃區上半年土地交易量一覽 　●台中國家歌劇院周邊的土地，已成為豪宅建商競逐的標的物。圖／曾麗芳

總太地產集團主席吳錫坤。記者宋健生／攝影

北士科被視為台北市下一個房市激戰地。圖／本報資料照片

暌違七年 國建重返北市獵地

插旗房市新戰區「北士科」，砸下9.3億元取得近600坪土地

太原段社會住宅用地將以總價34.1億元標售。(翻攝自台中市地政局標售清冊)

台中市北屯區太原段社會住宅用地將於本月23日標售。(翻攝自Google街景圖)

台中市政府昨（28）日辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售，總面積約1.51萬坪的十筆土地中，據了解，寶佳集團一口氣標下六筆共1.25萬坪土地，投入金額合計約48億元，成為最大贏家。若合計寶佳買下桃園、新竹高鐵土地，統計今年有公開標售的土地，寶佳已砸超過百億元搶進。

2018-12-04 20:48

談了一年多，國壽今天宣布砸76億買台中台灣大道與文心路交叉口土地。（記者廖千瑩攝）

台北市原空軍活動中心地上權案昨標售極具戲劇化，終由元大銀行以82億元攔胡得標。林琨凱攝

台中創下2.8億元天價店面，該地由建商購入，已醞釀推案。王鈞生攝