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【葉家銘╱高雄報導】人氣直播主「館長」陳之漢插旗高雄,近日在臉書《飆捍》宣布:「高雄場館已簽約」。據查承租地點位在苓雅區忠孝二路3號、「京華富邑」的地上1∼3樓與地下室空間,謄本顯示共2431坪,該大樓店面曾有每坪800元租金招租,若以此金額估算,月租金高約190萬元,有機會改寫高雄最高總租金紀錄。

 

 

館長陳之漢承租的高雄新館位於三多商圈「京華富邑」大樓。唐郡威攝

 

網路上擁有高人氣的館長,臉書《飆捍》按讚人數超過119萬人,經營有成吉思汗健身俱樂部。日前他於臉書貼出在高雄簽約照,表示「高雄場館已簽約,權狀坪2400坪,可使用1750坪」、「館長保證,場館器材絕對制霸高雄,也會讓各位知道,什麼是真正的健身房」、「請高雄的朋友們,告訴大家我來了!」網友按圖索驥,直指該新健身房位於高雄市苓雅區三多路與忠孝路口的三多商圈。

經營成吉思汗健身俱樂部的館長,近年積極在各地拓點。

落腳「京華富邑」

《蘋果》依權狀坪2400坪、使用面積1750坪等條件搜尋,發現該據點位於忠孝二路3號,也就是「京華富邑」的店面。該旗艦店屬於三多商圈外圍,距捷運三多商圈站與高雄大遠百約650公尺,與地標建築「85大樓」仍有一段距離,但至高雄市政府四維行政中心不遠,可謂市區精華地段。
「京華富邑」屋齡已26年,但近年該大樓住宅成交均價每坪仍有18萬元,與同區域的新建案如京城集團「世界心」、都山林開發「繽海」,突破2字頭的成交價相比,絲毫不遜色。
該大樓店面過去則曾開出每坪800元招租,若此金額未變,以館長承租地上1∼3樓與地下室空間,查詢謄本2431坪計算,推估總租金每月約190萬元,有機會改寫高雄店面最高租金紀錄。

 

 

 

日前館長宣布簽下權狀約2400坪的高雄場館。翻攝臉書《飆捍》
館長分享簽約照,並保證器材絕對制霸高雄。翻攝臉書《飆捍》

每坪800元有難度

根據實價資料顯示,目前高雄最貴店面租金為每月187.3萬元,位於左營區博愛路三段與文康路、德冠賓士承租2087坪的土地,並興建為門市、保養廠與原廠中古車的販售據點,鄰近漢神巨蛋購物廣場。次高租金則為新堀江商圈的寶雅新田店門市,地坪146坪、建坪323.7坪,月租金達125萬元。

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生活中心/綜合報導

網路紅人、成吉思汗健身館創辦人「館長」陳之漢,近日狠砸1.5億元赴台中展店,地點選在崇德二路和河北東街口的尊龍KTV舊址,建物面積約2200坪;至於租金方面,館長及經手仲介均未透露,但有媒體指出,雙方談妥的價碼為每月220萬元,且一租就是15年,更傳出有同業相中相同地點,加碼2倍價格欲搶租。

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▲館長陳之漢。(圖/翻攝自館長臉書)

據了解,館長插旗台中的地點位在北屯區的崇德二路和河北東街口,該地土地面積約1090坪,為陳姓地主及4名家族人士所有,自20年前重劃後就不曾轉手,後來租給八大業者經營KTV,生意一度興旺,但近年盛況不再,又因涉嫌竊電被抓包,遭台電追討上千萬元,最後只好關門大吉。

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▲成吉思汗台中館地點曝光。(圖/翻攝自Google Map)

館長日前在直播中提到,他承租的建物面積約2200坪,優點是建物內部沒有住戶,不用擔心吵到人,加上旁邊就有現成的停車場,附近車流量也不多,出入非常方便,相當適合作為健身房使用;他強調,成吉思汗台中館將會是全台設備最齊全的健身中心,且全年24小時開放,可望成為附近地標,連帶帶動商圈發展。

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