【王鈞生╱台中報導】台中市去年3月實施的《宜居建築設施設置辦法》將屆滿1年，迄今已超過20個建案申請，讓過去為高價小眾市場的綠建築，幾乎成市場標配，推案尤其集中單元2重劃區，光宜居建築案量近1年就推出4大案，總銷破百億元，建築特色以樹島大陽台、複層式露台規劃，主力每坪單價4~5字頭，價格高出區域行情1~2成。
陳恒芳攝
推案集中單元2重劃區
近期台中房市包含陸府、惠宇、新業等都相繼有宜居建築新案推出。陸府建設先是去年在單元2的成屋案「陸府植森」，因當時無宜居法案，垂直跳島陽台綠化與植生牆皆由建商自行設計施作，社區行情照樣「頂天」，全棟均價每坪50.9萬元，創當地新高。
陳恒芳攝
免計容積陽台採不計價
今年陸府建設加碼再推出位在單元2的預售新案「陸府觀森」，總銷達30億元，該案特別以宜居建築的手法，每戶規劃2座植樹大陽台，除了客廳區陽台之外，主臥區域設計大尺寸宜居陽台，為市場上獨有，且免計容積部分的宜居陽台採不計價，鉅虹建設副總陳國仁補充，雖然「宜居建築」陽台不計容積，但仍增添建照送審、施工難度及工程費用，實際成本增加不少。
另外，惠宇建設位在單元3重劃區也有宜居新案，面積達2000坪，規劃有垂直綠化大陽台，每坪開價45萬元起。惠宇建設總經理顏定滄說：「該案將為首次嘗試宜居建案，採用深陽台設計，總銷金額40億元，預計將於5月公開。」
除此之外，去年推案還包括規劃有樹島陽台與4座戶外鄰里空間的「大塊森鄰」，住宅坪數規劃47至59坪，每坪開價38~42萬元，銷售破7成；另1案則為「精銳Garden One」，住家主力坪數規劃58、63坪，戶戶享有2~3坪宜居私家陽台，主力總價含車位介於2500~3500萬元。精銳建設總經理吳秋凉指出，宜居建築給了購屋族群更多選擇性，引領建商開發不同「綠色」產品，帶動城市街景更多元。
延伸閱讀：
文章標籤
全站熱搜
留言列表
細部計畫說明書 
