中信金（2891）旗下台壽保與國掦集團旗下漢神百貨合作投資的台中洲際棒球園區娛樂商城開發案，今(29)日舉行開工動土典禮，國陽集團創辦人侯西峰表示，這座賣場面積達3.4萬坪的漢神洲際購物中心，預計2025年完工營運。
侯西峰表示，國陽集團旗下漢神百貨及漢神巨蛋深耕高雄27年，這次是首度跨越濁水溪來到台中投資，台中是一座文化城市，文化創意十足，近年來工商蓬勃發展，已超越高雄市，市容天際線更具國際水準。高雄漢神百貨在84年開幕營運，漢神巨蛋在97年營運，這次同樣相隔14年後，漢神洲際購物中心開工動土，這也是漢神百貨的第三代店。
今天的開工動土典禮，由台中市長盧秀燕與侯西峰、午資開發董事長羅閎逸，以及國揚建設總經理彭邵齡、漢神百貨董事長侯嘉騏、漢神百貨總經理南野雄介、台中市經發局長張峯源、運動局長李昱叡等人主持。
盧秀燕表示，漢神洲際購物中心位於擁有30萬人口的北屯區，隔壁的西屯區也有20幾萬人，是台中最繁華、人口最密集的地區，市府在附近更投入200億元規劃包括國際會展中心、綠美圖及巨蛋等，未來發展遠景可期。
城市開發的腳步不停歇，大臺中地區除了陸續辦理區段徵收及市地重劃以取得公園、綠地與道路等公共設施，均衡區域發展，更結合科技創新推出智慧地政服務，讓臺中更進步。
14期開發如火如荼展開，打造完善公共設施。
建商搶地到底有多瘋狂？根據正心不動產估價師聯合事務所資料，台中北屯區「14期」土地， 2018年重劃前每坪17.3萬，如今直接飆破70萬大關。專家指出，即使出現驚人漲幅，但這波搶地熱潮似乎沒有停止跡象，建商依舊「見地心喜」，一切仍在進行式當中。
▲ 14期土地2年前每坪17.3萬，建商搶進後水漲船高，竟出現7字頭交易。（圖／記者陳韋帆攝影）
觀察近年北屯房市，北屯地價飆漲從機捷「單元十二」開始，4年時間，每坪26萬元上揚至每坪40萬元，漲幅高達60％，包括精銳、國泰、鉅虹、華太、雋業都到此插旗，2年來預售案的價格約有20％的調升，最新完銷案雋業「U雋」成交均價已站穩每坪30萬元。
同樣屬於低密度開發的「14期」地價上揚力道更是瘋狂，2018年重劃前每坪僅17.3萬元均價，2年後的現在，一線建商包括，精銳、國泰、華太、寶輝、雙橡園，紛紛搶進，8月時「元鈞建設」以每坪70.3萬購入該區土地，讓市場成交價直破7字頭。
建築經營協會理事長邱名仕指出，台中新重劃區低密度開發已成主流趨勢，包括後續將配地的14期、13期都屬於低密度區，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大棟距是保值抗跌關鍵。
開發金控總部大樓處分方式拍板，開發金昨（27）日決議，將採公開標售方式出售南京東路企業總部整棟大樓，並同意關係人參與投標，也就是子公司之一的中國人壽也可出手。
由於開發金總部大樓具有都更潛在價值，預期標售規模上看百億，且資產未作重估，將可望認列處分利益七、八十億元以上，獲利大補。
不過，倘若得標者是中壽，雖然開發金非百分百持有中壽，但依照新的會計原則，開發金就不能認列大樓的處分利益。
一場新冠肺炎疫情翻攪，打亂了市場期待的房市持續復甦的大夢，房市敏銳度「快、狠、準」的興富發建設集團總裁鄭欽天一句話點破現在市場的徬徨和觀望，「我可以告訴你，不用再等（跌價），因為房價沒有跌的理由」；究竟鄭欽天看到什麼，讓他斷言未來市場走勢？（延伸閱讀：興富發三策略 營房市轉機）
高雄代銷業發跡的興富發建設集團總裁鄭欽天，憑著對市場「快、狠、準」的房市敏銳度，加上個性積極敢衝，以及「不囤地、不養地、高周轉率」三大策略，讓集團市值在20年內呈現跳躍性的倍數成長，其中興富發建設、潤隆建設兩家上市公司，合計市值超過700億元。以下是鄭欽天對房市的獨家專訪剖析：
答：現階段的台灣站在非常有利的位置，三大因素讓我相當看好台灣未來10年，甚至20年的經濟發展，第一美中貿易戰已讓台商回流，這波疫情更是加速帶回台商，第二美國對中國的高關稅也讓台灣出口得利，第三也是最關鍵的就是全球低利率，甚至是負利率的趨勢維持。
美中貿易戰讓台商回流，促使國內投資增加、提高就業，這股趨勢讓台灣經濟發展站在浪頭上，再加上房市剛性的內需買盤，現在建築工地的工資又漲，最關鍵的全球低利率趨勢未來5~10年都不太會改變，「各國央行維持低利率，為的就是延緩經濟下滑，所以利率沒有本錢往上調。」
「人回來了、資金也回來了，再加上經濟增長，我認為台灣的房市沒有悲觀的理由」，接下來自用市場不論住宅或是商辦都備受看好。投資市場，國內低利率且游資豐沛的環境，房地產具有保值、穩定收益的特性，也將成為資金出口之一；除非接下來政府在招商引資、投入實業的相關配套政策做得非常好，讓國內閒置資金有投資管道可以去，不然這樣的趨勢可能很難改變。
這次疫情在我看來，對個人來說，就是大家做好自我管理、等疫情過去。對房地產市場來說，就是把所有的壞消息都打完了，房市不好的那一面可能都沒有了。
現在很多人在等這一波疫情讓房價下跌，「我可以告訴你，不用再等，因為房價沒有跌的理由，因為全球低利的趨勢就是這樣，你就算再等，建商也不會降價」；舉例來說，「我一年利息0.5%，存10年才5%而已，房價多賣一成、20年的利息就通通回來了」，所以你說房市會漲還是跌，關鍵是利率、不是疫情。
〔記者歐素美／台中報導〕台中市第一個百分百輔導未登記工廠合法化的產業園區-潭子聚興產業園區，前後歷經8年，終於在今天動土，開發經費11.8億元，預計2021年完工！總面積14.76公頃，其中8.86公頃為產業用地，其餘為公共設施用地，產業用地分為台糖及市府用地，台糖土地只租不賣，市府產業用地2.29公頃，目前已有39家廠商登記申請。
潭子聚興產業園區動土，台中市長盧秀燕、副市長楊瓊瓔、經發局長張峯源、立委洪慈庸、江啟臣、沈智慧及多位市議員皆出席。
經發局表示，潭子聚興產業園區位於潭子區新田里，東臨豐興路二段、南近潭興路一段、西臨國道四號台中環線、北近仁愛路一段，可迅速銜接國道4號及台74線快速道路，交通便利，園區總面積14.76公頃，由市府與台糖公司採改良式區段徵收協議價購方式辦理，主要引進台中市未登記工廠，並保留半數土地給潭子區在地業者，以低污染及低耗能產業為主，開發經費約11.8億元。
市長盧秀燕表示，潭子聚興產業園區自2012年即依據產業創新條例啟動規劃，等了8年，在今年8月終於與台糖公司簽訂協議價購，其中，市府土地將以每坪17萬元售予業者，市府並於今年9月辦理預登記，共有39家廠商申請，預計12月公開抽籤選地；台糖持有的產業用地，則俟其內部完成行政作業，也會對外進行標租。
為避免炒作土地，盧秀燕表示，潭子聚興產業園區除輔導未登記工廠進駐外，也會限制進駐廠商須於4年內取得工廠登記，正式營運後8年內才得移轉土地。
該區現階段推案知名建商有：大城樂好事、 誠總V見築、鉅陞敦富花園等。
備受矚目的好市多（COSTCO）台中二店，悄悄於14日由亞洲區總裁張嗣漢主持動工典禮，新店預計明年底完工營運。 圖／讀者提供
備受矚目的好市多（COSTCO）台中二店，悄悄於14日由亞洲區總裁張嗣漢主持動工典禮，新店預計明年底完工營運。
這是好市多繼2007年於台中市八期重劃區開設中台灣第一家分店之後，再度於台中開設的第二家分店，同時也將是全台第14家分店。
好市多此次動土，態度相當低調，並未通知市府與媒體，業界認為，自從好市多決定進駐北屯捷運機廠特區後，此區域土地、房價水漲船高，好市多可能擔心會被外界再度炒作。
好市多發言人王友玫表示，好市多向來把新店開發、動土等，視為內部活動，並不會大動作對外發布，她也不諱言，南台中一店是全台業績最好的單店，為回應中部地區消費者的需求，因此決定在北台中規劃二店。
好市多北台中二店總投資金額約35億元，規劃興建地下一層、地上四層，總樓地板面積約1.3萬坪，其中賣場面積4,000餘坪，較南台中分店還要大，預計2020年底完工。
好市多北台中二店，位於北屯捷運機廠G0總站旁特定商業區，土地面積6,094.5坪，好市多去年8月以9.75億元、約高出底標價15.3％，向市府標租區段徵收配餘地設定地上權，存續期間50年。
「寶輝秋紅谷」2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元，單價都來到97萬，稱霸中南台灣。(翻攝自Google街景)
一度被大陸「宝格」擠下的台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」，觀察內政部公佈實價登錄資訊，再次揭露交易物件，2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元，單價都來到97萬，不只刷新台中豪宅紀錄，更稱霸中南台灣，相比競品大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬再高出14.7%，也比2015年同社區的成交頂樓戶單價75萬再多3成，謄本資料顯示，買方為塞席爾商拓宇有限公司，經查具備經營建商、茶葉等背景。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，2014年以83.5萬單價交易貴為台中豪宅一哥，其後在2016年大陸「宝格」頂樓戶84.6萬擠下，近年交易均價落在60萬，戶數偏多讓價格不一，亦有出清餘屋壓力，不乏高樓層景觀低樓層價賣出的情況。
今年先前交易已回溫到近7字頭，如今頂樓戶以近單價百萬高價買下，除了該豪宅與地段本身體質健全，加上頂樓戶樓中樓高貴氣派也是原因，不過其不畏政經現況詭譎以大手筆購屋，還高於行情許多，顯然個人資金運用上有所考量，推測像是滿手現金需要去化等因素，當然這也是看準大選過後利空出淨，七期房市熱度或有機會再攀高峰。
住商不動產中區協理賴萬表示，「寶輝秋紅谷」是台中指標豪宅之一，此交易震驚中台灣市場，而透過境外公司、僑外資買房，一般來說較具有隱蔽性，尤其全球性的肥咖條款在各國陸續實施後，這類型資產配置又掀起潮流，加上近期受國際經濟情勢不穩，台商資金回流受管制，故透過第3地公司買房的交易增加。
位新光三越、大遠百之間的台中七期頂級豪辦「聯聚中雍大廈」，單價創商辦市場新高。
近來在台商回流議題之下，中台灣辦公室產品交易熱絡，根據實價登錄統計A辦排行，近一年的交易紀錄集中於西屯區，共135筆，各大A辦單價落差大，每坪單價20~70萬元不等，冠軍為最高單價逼近70萬元、每坪69.8萬元的「聯聚中雍大廈」，台中豪辦一哥頭銜當之無愧，其次為興富發「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」，每坪單價最高皆有4字頭。
觀察內政部實價登錄，台中商辦近一年的交易紀錄集中於西屯區，共135筆，屋齡10年內的全數坐落於七期重劃區，自2000年以後七期逐漸發展成熟，成為中台灣政經、商業、文化發展的核心，更是頂尖豪宅、商辦競逐之地。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，實價揭露台中屋齡10年內的商辦交易，「聯聚中雍大廈」是一大亮點，無論總價、單價、坪數等，相較於其他交易都高出許多，單價甚至是同區他案2倍以上，立下頂級商辦的新標竿，台中豪辦一哥當之無愧，主要原因除了聯聚豪宅品牌深植人心之外，座落台中新光三越及大遠百之間的「地王」位置，稀有性及長遠價值不言而喻，顯示產業對於能夠保值的商業不動產仍有需求。
聯聚建設總經理王于娟表示，「傳承」是「聯聚中雍大廈」的規劃主軸，因為這是聯聚對這塊土地的使命。聯聚同為台商背景，對於諸多企業希望在家鄉持續紮根、茁壯以及傳承感同身受，傾力為擁有同樣理念的企業主們打造一棟值得傳承的頂級辦公大廈，期盼跳脫百年建築的概念、邁向千年建築的紀元。
而近年興富發建設啟動全台30間商辦計劃，其中台中已有多個辦公室推案，「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」位排行亞軍、季軍，根據實價登錄顯示，每坪成交單價位29~41萬元、26~47萬元之間，排行第4名的「鼎盛BHW」則有24~36萬元行情。
＄土地是房地產的核心價值＄有土斯有財是古老就留下來的人生智慧，也說明了現今和古代土地在一般人心中同樣的價值觀，寸土寸金的大台中市土地，處處可能是您投資.置產.節稅或傳家的寶地；正等待您的發掘！永慶不動產林經理~本著成熟的土地專業與豐富的成交經驗~全程細心與專業來為您嚴格把關；絕對讓您放心；土地交易配對~價格與安全都讓您滿意！專營：投資農地.重劃農地.店面建地.別墅建地.大樓建地.黃金透店.雙透店王.大型商仲
北市精華區商辦租金高昂，中小型企業和工作室外溢到新北市趨勢逐漸明顯，新型態辦公工作室產品應運而生。
中美貿易戰讓資金回流台灣，轉往商用不動產市場，根據仲聯量行調查，今年台北各級辦公室大樓每坪月租金達2768元，創近18年新高，商辦空置率也跟著下滑，預計下半年辦公大樓全年租金仍有3～5％漲幅，到了明年信義計劃區每坪租金更上看6千元。
台北市精華區商用不動產因供需失衡，讓辦公室出現「外溢效應」，台灣經濟研究院產經資料庫研究員暨產業顧問理事劉佩真指出，新北市辦公產品擁有「優惠租金、親民售價」優勢。位於交通便利的商用辦公、工業用辦公產品將因此受惠。
此外，台北市商用不動產面積大，相對租金更高，對於一般中小企業或工作室而言，負擔較大，若新北市商辦符合「面積小、租金合理」的需求，反而更適合，且隨著經濟型態轉變，青創企業、個人經營時代興起，小規模、辦公無界線、異業結盟等新形態辦公空間開始興起。
這類新興態辦公室提供中小規模公司，可全天候彈性使用辦公空間，一個空間可同時存在電商、皮雕、文創等三個獨立又互相連結的產業，也可以將直播、遊戲軟體設計匯聚一起，但又各自獨立，有效降低營運成本。
「寶輝秋紅谷」2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元，單價都來到97萬，稱霸中南台灣。(翻攝自Google街景)
一度被大陸「宝格」擠下的台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」，觀察內政部公佈實價登錄資訊，再次揭露交易物件，2戶頂樓戶總價分別為2.43億元、2.69億元，單價都來到97萬，不只刷新台中豪宅紀錄，更稱霸中南台灣，相比競品大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬再高出14.7%，也比2015年同社區的成交頂樓戶單價75萬再多3成，謄本資料顯示，買方為塞席爾商拓宇有限公司，經查具備經營建商、茶葉等背景。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，2014年以83.5萬單價交易貴為台中豪宅一哥，其後在2016年大陸「宝格」頂樓戶84.6萬擠下，近年交易均價落在60萬，戶數偏多讓價格不一，亦有出清餘屋壓力，不乏高樓層景觀低樓層價賣出的情況。
今年先前交易已回溫到近7字頭，如今頂樓戶以近單價百萬高價買下，除了該豪宅與地段本身體質健全，加上頂樓戶樓中樓高貴氣派也是原因，不過其不畏政經現況詭譎以大手筆購屋，還高於行情許多，顯然個人資金運用上有所考量，推測像是滿手現金需要去化等因素，當然這也是看準大選過後利空出淨，七期房市熱度或有機會再攀高峰。
住商不動產中區協理賴萬表示，「寶輝秋紅谷」是台中指標豪宅之一，此交易震驚中台灣市場，而透過境外公司、僑外資買房，一般來說較具有隱蔽性，尤其全球性的肥咖條款在各國陸續實施後，這類型資產配置又掀起潮流，加上近期受國際經濟情勢不穩，台商資金回流受管制，故透過第3地公司買房的交易增加。
台中市南屯區永春東七路上出現總價2.4億高價店面交易。(圖/翻攝自Google地圖)
內政部公佈最新實價資訊中，鄰近台中市北區北平路二段與文昌東二街交叉路口84.6坪店面，在今年5月以1.06億成交，謄本資料顯示買方是統鴻股份有限公司，即為彰化起家的麥仕佳麵包店業者，此店面單價來到125.3萬，除了為今年迄今台中市唯二的兩家百萬店面交易，也是單價最高的店面產品；另一間是南屯區永春東七路上、鄰近星巴克的2層樓店面，今年4月的交易總價是2.4億，單價為120.3萬，2間店面的單、總價都創當地天價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2間百萬店面所處地點都屬飲食商圈，不過北平路商圈店面價值不高，而單元二重劃區、在永春東七路與永春東路口一帶的店面，雖已多有高檔次異國料理進駐，但仍處開發中生活圈，2地段目前釋出，或過去交易紀錄中的高總價透店價格在3000~4000萬，若是一層樓高單價店面能來到3、40萬就很不錯，2店面單、總價屬當地天價交易更受矚目，除了看好當地商圈發展，土地價值也不錯，未來增幅空間大，都是高價成交因素。
陳炳辰表示，近年台中市亮點店面不再出現在像是特A的逢甲商圈，除了逢甲商圈惜售性質強，另也在於國內旅遊空潮，店家生意與店面租售價格不如往昔，反而新興商圈，或是具備特定主力族群區塊，生意波動性小，讓破億店面屢見接手資方。
俗擱大碗有未來性 軌道交會最靚
盤點台中捷運沿線，北屯松竹站及烏日高鐵特定區擁有軌道交會優勢，許多建商不畏選舉因素干擾，搶推新案，房價俗擱大碗又有未來性。採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
【王鈞生╱台中報導】台中捷運綠線就快完工，目前正進入緊鑼密鼓的測試階段，預計明年通車，沿線推案火熱集中軌道交會旁重劃區，如北屯松竹站旁機廠重劃區，開發短短2年時程，地價已暴漲5成、房價逼近3字頭；另一頭烏日高鐵重劃區，也是捷運宅推案密度最高區域。專家表示，捷運宅保值力道依舊不俗，房價千萬元以內，仍相當受到歡迎。
台中捷運提升沿線生活機能，帶動不少建商推案，尤其沿線共有3大交會站，烏日、大慶、松竹，其中以「頭、尾」2站最熱鬧，位於捷運末站的烏日高鐵站進出量更節節高升，亦是中部地區唯一擁有3鐵共構的核心區域，不少專家認為高鐵生活圈的定位、猶如台中車站般，附近未來10年潛力可期性高。
過去1年，當地至少就推出爆量首購案，興富發「夢幻誠」逾1600戶壓境，加上登陽、龍寶、精銳等個案，烏日新預售戶數突破2000戶；但是要步行到站點的個案仍算少數，最近的是「高鐵之星」、「登陽川匯」，甚至可吸引不少外地通勤客移居，尤以車程30分鐘外的新竹佔比較高，都是屬於2字頭換屋產品。
敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖分析說：「74號以西的高鐵特區，腹地夠大且完整，不管是政策或是民間財團、建商在投資建設持續有進展，並吸引許多南區，甚至彰化、南投年輕人到台中工作居住，價格幅度及想像力也會較大。」
雖然捷運沿線置產已成房市鐵律，好出租、好脫手，但得留意單一總戶數過多的生活圈，未來勢必面臨轉手壓力，尤其按照過去台中造鎮的歷史經驗，房價未來難漲易跌。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「近年房市要賺投資價差難度較高，一般建議仍以自住心態為主，尤其這類新興重劃區，新案量爆發至少消化得要2年、生活圈更需要再5~10年才會更趨成熟，一切都有待時間發酵。」
繼好市多二店進駐，春水堂落腳單元12重劃區的消息也再次為區域房市增添生活機能。繼好市多二店進駐帶動北屯房市之後，春水堂落腳單元12重劃區的消息也再次帶動區域房市，吸引精銳、國泰、鉅虹、華太等建商競相推案，估計約有近百戶店面產品釋出市場，銷售狀況熱烈，預估第一批推案陸續於3~5年後完工，商家也逐步進駐，北屯機捷特區與單元12將形成｢北好市多、南春水堂｣2大核心商圈。
觀察目前台中市熱門商圈都有春水堂的蹤跡，如11期崇德商圈、單元二市政商圈、八期豐樂商圈等。目前除了春水堂已在南興路與松竹五路口設立看板外，周邊推案建商也大多沿著此中心點向外延伸，估計約有近百戶店面產品釋出市場，預估第一批推案陸續於3~5年後完工，商家也逐步進駐，屆時生活機能已經完備，住家與商業可同步共榮。
目前圍繞在松竹五路、南興路周邊推案的一線品牌建商包括精銳、國泰、鉅虹、華太等，產品朝向豪宅化規劃，如精銳新案「IN未來」在花園景觀、公設規劃、建材配備升級，規劃25~35坪的2~3房產品，即將於9月份進場。
而國泰建設單元12新案基地面積約2143坪，住宅產品規劃坪數為39~50坪的3、4房產品，總戶數共176戶，公設設計獨棟清水模會館，提升社區質感，每坪開價約31~33萬元。已進場銷售的鉅虹「HOKI」，基地966坪緊鄰旱溪水岸，住家坪數放大至41~56坪，為單元12首座台中厝，每坪開價27~31萬元。
房地產價格居高不下，為了符應購屋者的需要，義大利 Renato Vidal 建築師創造了一款可以取代傳統住屋的設計。這棟名為 MADi 的房子外觀看起來普通，但它的內裡卻跟簡單的外表完全相反！
此棟隱匿於林野中的圓管樹屋，是奧地利建築事務所 Precht 為生態建築公司 Baumbau 設計的 Bert 概念建築，團隊以童趣角度貫徹發想過程，揮別建築既定的想像框架，大膽採用富饒趣味的樹幹造型做為起點。 前衛綠生活
看膩了電塔一成不變的模樣嗎？
在冰島，有建築師將電塔外型改變成巨人的樣子，動作還都不一樣，遠看好像真的有巨人在島上生活呢！
北屯機廠及南區五權站推案力不歇，建商紛紛搶進，總推案逾千戶。資料照片
王鈞生╱台中報導】台中房市重大建設、軌道經濟釋利多，年年都有新興推案熱區。盤點台中下半年的「百億金磚熱區」，推案大多集中在二大區塊：北屯機廠重劃區及南區五權站，許多建商不畏選舉因素干擾，依舊看準兩地的自住需求及投資習性，紛紛進軍備戰，「搶買起漲點」。
台中上半年熱區集中在烏日高鐵特區、嶺東建功自辦重劃區、北屯機場特區及南區等四大區，其中烏日高鐵特區和嶺東建功重劃區紛紛推出大型造鎮案，烏日區以興富發建設「夢幻誠」逾1600戶壓境，加上登陽、龍寶、精銳等個案，讓烏日區新預售戶數突破2000戶；嶺東區則有「豐邑菁科城」，帶動上半年建照戶數直線飆漲，市場很熱鬧。
照著上半年這波造鎮案持續銷售，《蘋果》盤點下半年推案潮後發現，其中北屯機廠區及南區五權站推案力不歇，知名建商紛紛搶進，總推案戶數逾千戶、總銷皆達百億元，價格也一路往上飆。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台中近年軌道話題夯，房市熱區版圖都圍繞在軌道議題上，價格也不斷挑戰新高，但按照當前景氣，造鎮案消化得要1~2年。
南區五權站方圓1公里範圍內，下半年至少就有6案推出，坤悅、磐鈺、嘉磐、總太、櫻花等建商都有新案推出，主力採中小坪數，其中又以磐鈺建設復興路新案，規劃含精裝修銷售，每坪3字頭創新高價；附近還有建國南路的「大慶夜市」即將開張，為市區最大夜市，都讓該區人氣熱鬧滾滾。坤悅開發董事長陳丕岳表示，南區交通影響很大，鐵路高架化、東興路打通，都吸引建商和購屋族目光。
另外，根據市調統計，北屯機廠總站，仍將持續有大案現身，光是寶佳機構下半年一口氣就推出三案。目前已推的有和築建設2案、總戶數逾450戶，勝麗建設1案；而惠宇建設繼「惠宇千曦」快速完銷後，下半年也將再推出第3期新案，依照該區購屋一窩蜂的熱度及建商行銷策略來看，單價短期容易有明顯拉抬效果。
細部計畫說明書 
