台中最貴豪宅新成屋排行榜出爐，單戶最高單價前10大豪宅，由4大建商包辦

台中十大豪宅社區排行榜 　●寶輝「秋紅谷」4樓每坪單價83.5萬元，創台中豪宅單價次高，目前銷售率近9成。圖／曾麗芳

2018年07月19日 04:10 工商時報 曾麗芳／台中報導

台中最貴豪宅新成屋排行榜出爐，單戶最高單價前10大豪宅，由4大建商包辦，其中2家來自台北，最大贏家當屬大陸「寶格」案，一口氣拿下第1、3、4名；而寶輝「秋紅谷」、「一品花園」則分占第2、6、7名；富邦「天空樹」第5名；由鉅「大恆」分居8、9、10名。

建商拚錢景揮軍商用不動產

遠雄集團 20億買海山煤礦舊址造鎮

土石流警戒區 各界質疑 環評仍過關

2017年06月30日

【突發中心╱新北報導】檢調昨大動作調查遠雄集團掏空、行賄弊案，新北市府5名官員遭搜查，牽連案件直指新北土城的海山煤礦案，遠雄以超過20億元買下礦區部分工業土地，看中該區鄰近捷運站、市中心，向新北市府申請變更成住宅區，並規劃蓋大型社區，開發價值數百億元，當初在各方質疑聲浪中，一路過關斬將，通過新北市府審核，直送內政部，如今捲入弊案，更加引人關注。

開發價值數百億元

海山煤礦位於新北土城區永寧路段，礦區面積近1千公頃，是台灣第二大煤礦區，僅次於瑞芳的瑞三煤礦，原隸屬台灣工礦公司煤礦分公司，1955年由瑞芳李家購入，煤礦盛產時期光是礦工就多達1500人，1984年6月20日礦坑發生大爆炸造成72死，加上煤礦沒落，於1989年收坑。 

中信金砸160億　台中蓋飯店

@台中土地商仲林經理0981-535594

記者宋健生／台中報導

嶄新人生！加拿大男子拿退休金買下200年舊監獄度餘生

國際中心／綜合報導

辛苦了大半輩子，拿到退休金你會想怎麼使用？加拿大多倫多一名男子工作了29年，準備退休享清福，不料卻遭逢年輕的兒子病逝，讓他決定拿自己的退休金買下一座200多年歷史的舊監獄，展開一段全新的人生。

▲擁有200年歷史，曾執行過死刑的道徹斯特舊監獄，20年前已停用。（圖／翻攝自CBC）

據外媒報導，位於加拿大東海岸新布朗斯威克省的道徹斯特（Dorchester, New Brunswick），是一座歷史悠久的舊監獄，建於1800年，曾執行過死刑，不過已在20年前停用。16年前被一名當地人帕特里奇（Andy Partridge）買下，裡頭共有15間牢房、2樓是健身房，還有一座有倒鉤鐵絲圍繞的院子，他把幾間牢房當成儲藏室出租，健身房採會員制使用，自己也曾住在裡面長達4年。

為了展開新的退休生活，2年前帕特里奇開價15萬9000元加幣（約新台幣359萬元）出售，不過始終乏人問津，如今這座舊監獄已出現新買主。50歲的男子史提爾（Bill Steele）在多倫多市府轉運站工作了29年，決定退休享清福，不料25歲的兒子卻因心臟病發過世，讓他悲痛萬分，決定拿退休金買下這座舊監獄，展開全新的人生。

翻轉台中舊城區 五星級酒店卡位

台中市火車站前金沙百貨大樓（圖右白色高樓），

曾是台中地標，但歷盡滄桑，

幾度轉型失敗後，被相中改為五星級酒店，

扮舊城再生活水。

本報資料照片

房仲四大咖聯手 進軍營建業

2017年03月16日 04:10 方明／台北報導

房仲業四大重量級人物結盟攜手當建商！東森房屋體系業績最強店東賴建程，結合法拍天王游世一、知名投資客黃文雄與東森房屋董事長王應傑，共同成立東森建設，將從房仲業進軍營建業。未來東森建設推案將以雙北市人多的舊市中心為主戰場，預計下半年推出第一個預售案。

賴建程領軍的科達集團主要以新北市新莊區為根據地，在當地有5家門市，為目前新莊區最大房仲加盟體系，每年銷售金額約16～19億元，去年房市最谷底之際，科達團隊更繳出總銷29億元亮麗成績，不僅是東森房屋2016年全年新北市業績冠軍，更是去年上半年雙北市1,900家房仲業績之冠。

以賴建程為首的房仲業者，去年正式成立東森建設，資本額6,000萬元，該公司目前5董1監，股東背景來頭不小，包括身價百億的法拍天王游世一、知名投資客黃文雄，分別以寬頻房訊、凃碧投資法人代表名義各占一席董事，東森房屋董事長王應傑則以北橋建設名義入股，目前擔任董事長一職。

東森建設總經理賴建程表示，在房市大好時，大型建設公司推案與民眾脫節，但目前投資客退場、自住買盤當道，他長期經營房仲經驗，非常清楚一般民眾需求，成立建設公司是要有效節省成本、降低房價，讓年輕人買得起房。

他指出，東森建設不會亂買地、不會亂推案，將透過大數據分析，避開大型建商集結的重劃一級戰區，推案以新北市人口多的板橋、中和、新莊、三重舊市中心為主，且會貼近市場，推出「實在、親民」的房價。

擇良木而居 企業總部進駐 拉抬區段房市

麗寶讓燙手山芋變黃金地的本事

重整月眉樂園　變身度假型Outlet

曾經瀕臨倒閉的月眉育樂園區，被麗寶買下重整後，由董事長吳寶田的愛將陳志鴻接手整頓，讓這塊燙手山芋變身成新的黃金地！

開車行經國道一號高速公路168公里處，就能看到麗寶樂園矗立了一座超級大的摩天輪，宛如台中新地標。總高度達360米的摩天輪，整座從日本福岡拆下，分13趟海運、121個貨櫃來台，動員8千多名工程人員組裝。「這是麗寶的大招牌，坐上摩天輪一邊可以看到玉山山脈、一邊可以看到台灣海峽。」月眉國際開發副董事長陳志鴻得意地說。

博物館級大廳迎賓 一窺周杰倫六億新家~和平大苑 台北市中心最高的頂級住宅

偏愛投資房地產的周杰倫，看過一次就下訂單買下的元利和平大苑，一進大廳就有濃厚的藝術氣息， 現在的豪宅內裝，不只是金碧輝煌的貴氣逼人，取而代之的是博物館收藏等級的藝術品！

兩岸三地最會賺的藝人周杰倫又出手買了一戶豪宅，不僅砸下六億元買下頂樓的樓中樓，更是這棟「和平大苑」的第一個買家。因此，連帶地也讓周董的中國大陸粉絲們，都聽聞這棟可以眺望台北101、站前三越的台北市中心超高豪宅，光是「殿堂級門廳」就價值上億元！

身家逾50億元的周董偏愛投資房地產，已經是他入行15年，除了與母親、妻女同住的「元大一品苑」，更投資「元大欽品」、「仁愛尚華」等知名豪宅。市場保守估計，周董投資的房產市值超過15億元。周董的新歡「和平大苑」，離他目前居住的「一品苑」不遠，顯示周董置產相當重視好地段。

好地段是硬道理 
360度視野 見證景觀無價

矗立在和平東路一段、金山南路口的和平大苑，樓高38層、標高143公尺，不僅搶下台北市中心第一高住宅，最令人驚豔的是360度的景觀視野，近看大安森林公園、兩廳院，遠眺淡水河、圓山、新店溪等，全台北景觀都在腳下。

豪捐信義威秀千億萬坪土地　地王林堉璘變身公益王

擁有大筆鑽石級土地的宏泰集團董事長林堉璘，在業界有「地王」、「地產首富」之稱，他堅持養地多年，始終收租不賣。但《上報》調查，林堉璘這一年來，已將包括北市信義計畫區威秀影城、起家厝宏泰總部等上萬坪金雞母土地，交付公益信託，市價逾千億元。

首富之所以展現驚人氣勢，豪捐財產，是為了台灣的教育。宏泰高層說，現正由一群學者專家研擬此公益基金用途，以「提升國家人才競爭力」為主軸，還要設立可媲美、或更勝於潤泰尹衍樑「唐獎」的最大教育獎，預計今年底、明年初就可啟動這項大計畫。

金雞母土地年收租30億

平日午後，「三重幫」的核心人物林堉璘，照例到市郊散步養生，即便3年前歷經胃部重大手術，迄今仍偶爾進出醫院，已臨耄耋之年的他，聲音依舊宏亮，邊走邊向幕僚詢問，他腦中擘畫的一項教育大計。

獵地不畏寒！建商大量購地　顏炳立：祝福與祈禱

2016/11/22 22:45:00 記者許宏超、邱子玲／台北報導

房市低潮，不過建商解讀卻各有不同，興富發今年幾乎每個月都宣布入手新土地添庫存，全台共花了133億獵地，近五年來看反倒遠雄跟長虹相對保守，房市專家顏炳立認為現在這風頭上大量買地，只有祝福跟祈禱。

用鐵絲網圍起一大片土地，有的已經整好地，有的還是雜草叢生。10月興富發花了13億買下這塊板橋江翠重畫區土地，出手大方的還不只有這。

台北南港老舊工廠1000多坪土地，7月興富發花了24億買下，昨（21）日又再宣布關係企業，以23億買下台中西屯千坪土地，不怕房市不好反而逆勢加碼。

顏炳立：「假設今天你硬是要在風頭上面去大量買地的話 大概就是你的財務狀況一定要安排的很好。」

建商新招！　建地改夜市收租兼養地

 好房網News/記者王永貞2015-10-27本圖截自微笑世紀國際觀光夜市臉書

房市交易冷清，許多建商為度過這次景氣寒冬，不是暫緩推案、就是將地先改建為夜市養地。台中有建商就將原本要推案開發的建地先轉為觀光夜市，養地兼收租賺租金。

知名建商原本已在台中北區雙十路、三民路一中商圈附近，花了32億元購買7千坪土地，準備開發蓋大樓，但因房市冷清，現在若繼續推案，恐將累積更多餘屋，增加後續銷售壓力。根據統計，與去年同期相比，台中市的建照申請數量從423件，減少至今年的295件，幾乎縮減4成，銷售態度轉趨保守的建商，乾脆將地先轉型為夜市。

台中市長林佳龍前往新加坡會展中心參觀，並聽取該中心的簡報。（陳世宗攝）

林佳龍參觀金沙會展中心，與金沙會展中心副總裁Krist Boo交流經驗。（陳世宗攝）

台中市正規畫打造水湳、烏日兩座會展中心，市長林佳龍前往新加坡招商引資及市政考察；今天下午參訪著名的金沙會展中心，盼借鏡新加坡成功經驗，並與新加坡會展產業交流謀合。林佳龍說，未來水湳規畫為產業展覽外，烏日則發展為中台灣產業展覽中心，兩會展中心「互補」打造會展雙引擎！

林佳龍指出，這次參觀金沙會展中心才發現它的功能不只是會議還有展覽，在這邊也有購物及旅館，有各式娛樂及文化活動，是一個很完整的生活圈，在這邊食衣住行都可以提供所有的需求，變成整個會展產業一個複合式發展，一年可有四千萬人次來到這邊。

二○一五年十月，台中市政府宣布將大巨蛋遷到十一期重劃區後，中信集團也進場接手洲際棒球場BOT案，二大建設利多議題南北串連，帶動崇德路商圈發展，讓十一期重劃區的房市熱度逆勢增溫。

台中市十一期重劃區的範圍約介於北邊的環中路一段與南側大連路二段之間，是個以崇德路為主軸發展的Y字形狹長重劃區，過去在房市大多頭時期，由於發展早，欠缺開發腹地與房市題材，因此並未特別受到建商青睞，一直到七十四號快速道路通車帶動台中外圍房市後才重新受到關注。

建設利多不斷 買氣逆勢上揚

台中建築經營協會理事長、寶旺建設總經理劉明宗指出，發展早且相對狹長的十一期重劃區，生活機能成熟，如今被ㄇ字形的十四期重劃區包覆後，反而成為整個大重劃區的發展核心，加上七十四號快速道路開通、大巨蛋落腳崇德八路與崇德路口的北屯拖吊場，以及中信集團進場整建洲際棒球場等利多消息，已讓區位條件明顯轉變，由於可開發腹地不多，新屋選擇有限，推估未來案量也不大，是供需不易失衡的地區。

當地房仲業者金家行也說，「現在的十一期重劃區與三年前相比差很多了！」他還指出，近年不只房市增溫，眾多知名連鎖店也紛紛進駐崇德路商圈，最有代表性的就是優衣庫Uniqlo選在這開設台中第一家路面店。此外，雖然當地近年新建了不少大樓產品，但整體人口密度仍然相對較低，再加上十一期重劃區鄰近台中市區，交通便利，又有八二三公園等廣大綠地，塑造出堪稱「台中小天母」的環境優勢，也讓當地房市買氣逆勢上揚。

悠閒好居所 三大區塊各具特色

第14期市地重劃最後工區動土 106年底完工

14期重劃區第六工區27日動土，全區預計106年12月底前完工。(張暟芯攝)

【記者張暟芯／台中報導】副市長張光瑤27日前往北屯出席第14期市地重劃第六工區動土典禮。他表示，去年該重劃區即已完成工程設計及發包作業，各工區陸續動工，預計全區106年12月底前完工，未來將持續推動市地重劃，為市民打造更舒適的居住環境。

　市府建設局27日舉辦第14期市地重劃第六工區動土典禮，副市長張光瑤、地政局長張治祥、建設局長黃玉霖以及市議員沈佑蓮、陳成添、謝明源等人共同出席祈求動土平安，工程順利完成。

　第六工區為14期重劃區最後工區，範圍北至四平路及馬禮遜學校，南至近大連路一段，東至梅川東路五段，西界則約在山西路二段以西120公尺，總開發面積為60.94公頃。土庫溪沿線將變更為綠帶公園，透過公園、過河景觀橋及自行車路橋，結合地方文化之特色，土庫溪沿岸將呈現獨有的景觀綠廊及造景。

　張光瑤表示，土地使用預計包含商業區、住宅區、公共設施、山西路園道、公園、兒童遊樂場地與綠地等，將以國際洲際棒球場為運動休閒特區，推動綠建築、生態工法、生物廊道及網路服務平台，發展成為生態及現代化的數位社區。

三井OUTLET PARK 將落腳台中港

三井OUTLET PARK 將落腳台中港

台中市長林佳龍率團訪日招商拚經濟，開花 結果！日本三井集團宣布在台中港區設OUTLET PARK，邁入正式議約期程。 林市長上月底訪日，31日前往東京三井不動 產集團總部拜會取締役社長菰田正信；菰田社 長允諾，繼新北市林口設購物中心後，將在台 中港區設台灣第二座OUTLET PARK，且該集團3 月24日已取得台灣港務公司最優先議約權。 三井集團海外事務本部負責人船岡昭彥並在 台日媒體前宣布，台中港的OUTLET PARK進入 正式議約期程，意謂中部消費者不必跑到林 口，很快可在台中的三井OUTLET購物了。 林市長欣慰地說，訪日最大成功亮點就是三 井集團宣布來台中，市府一年來居中協助終於 有初步成果，台中港區不僅將成台中的副都 心，未來還有雙港輕軌與山手線等聯外交通， 發展可期。 林市長、彰化縣長魏明谷拜會日本三大經濟 集團之一的三井集團，與菰田社長就該集團 在台中港區設立OUTLET PARK的投資案交換意 見。 林市長表示，三井集團評估投資台灣時，台 中市政府積極協助，包括三井與台灣港務公司 的合作模式、行政程序與周邊配套等項目，準 備近一年，終於在3月24日獲得台灣港務公司 評選決定，由三井集團取得最優先議約權。 林市長表示，這項投資案是台中「市港合 作」非常重要的成功個案，未來市府將提供三 井集團所需要的行政協助，會加快行政流程， 讓契約內容符合投資者的期待。 市府計劃要讓台中港區成為「商務觀光特 區」，並利用鄰近的高美濕地、梧棲漁港等觀 光景點，帶來龐大人潮，林市長表示，會加強 周邊招商及相關建設，「讓所有珍珠串成項 鍊，發光發亮」！ 船岡昭彥認為當地交通有利開發，林佳龍承 諾市府會加強周邊交通建設，特別是山手線與 雙港捷運等軌道運輸，讓海線可以串聯彰化、 延伸到大台中每個地方。 林市長也邀請三井集團到台中擴大投資旅 館、娛樂項目；對於三井集團成功再造東京日本 橋地區，也希望爭取三井投資改造台中舊城區。 三井集團在日本已有340年歷史，是日本最 大的綜合開發者，近年來積極拓展海外投資， 特別將台灣列為最重要的投資地點，像是今 年在新北市林口區的OUTLET PARK ，每日吸 引5至8萬人潮，並創造近新台幣10億元營業 額。 船岡負責人表示，台中、彰化人口眾多， 消費能力強，一直是許多人想移居之處， 日前取得台灣港務公司的優先議約權，集團 會朝正式簽約努力，並利用三井的企劃能力 與租賃能力，將該地建設成非常美麗的OUTLET PARK；未來三井集團也希望能在台投資住宅、 飯店或是物流業。 魏縣長則表示，彰化縣在台中港特定區擁有 24公頃土地，希望三井集團能看上彰化縣的土 地一起開發，創造彰化、台中與三井集團三 贏，此行也看到三井以資訊公開、開放心態、 政策參與原則都更，值得台灣學習。

(本資訊取自於市府新聞局電子報若有侵權請通知我立即撤除)

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市府推動經貿園區 舉辦水湳機場「抵價地抽籤配地」說明會

• 最後異動時間：2016-02-22
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• 發布單位：臺中市政府新聞局

地政局昨(21)日舉辦水湳機場原址「北側區段徵收抵價地抽籤配地作業」說明會，向600多位地主說明抵價地的抽籤配地程序；預計於4月30日舉行抽籤作業，5月16日至20日每天分早上與下午兩梯次進行土地分配，並在年底前完成土地登記及點交。

部分地主於說明會中建議將「第二經貿專用區」列入配地範圍，地政局長張治祥對此表示，此專用區規劃為國際會展中心與轉運站等公共建設，其費用非由區內地主負擔，對抵價地比例及地主權益皆無影響，為符合開發目的不提供地主抽籤配地。

針對提高抵價地比例的訴求，地政局表示北側抵價地比例已於100年公告區段徵收時確定，南側區段也已由台中高等行政法院及最高行政法院裁定駁回地主的訴及抗告，因此兩側區段皆維持40%的抵價地比例。

而土地權利價值未達1,280萬的地主，應自行找其他地主於4月8日以前向地政局合併申請抵價地，或於2月26日以前向地政局申請「協調合併」，地政局會於3月5日召開協調合併說明會，協助權利價值過小的地主們進行合併。

地政局進一步說明，合併申請抵價地不會影響到地主權益，日後會依照土地權利價值比例分配抵價地，建議地主合併權利價值至4,545萬以上，集中分配選擇較多。而抵價地權利價值較大的地主可選擇土地單價較高的「第一種經貿專用區」與「文化商業區土地」，將單價較低的生態住宅區留給小地主選配。

有民眾詢問為何徵收案分成北側、南側辦理？地政局表示，內政部都市計畫委員會考量南北側私有土地公告現值差異過大，為保障北側農業區地主分配權益，才劃分為兩區辦理。