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為何要買農地? 買農地的優勢~

1.公設地 保險 農地  免稅財產的贈與有三種,即

   亦即這三種產品購買後再贈與給小孩均不課稅。

   譬如說:有6000萬資金,年屆70歲,

   想慢慢轉移資產給小孩,

   又擔心被政府課徵贈與稅或往後的遺產稅(均為10%)

   最好的方法即是購買農地再贈與給小孩,那政府就無法課稅。

   但若現金及其他不動產贈與或繼承,均需課稅。

   且農地資金容納較大(免稅資產)

   適合大部分的人們節稅。

 

2.農地買賣亦不課土地增值稅(只要符合農用-農作證明)

   地價稅(合法農舍亦不用)空地稅奢侈稅(已退場)

   房地合一稅(農地不列入課稅範圍內)

 

3.實價登錄後推行實價課稅,農地買賣賺錢,亦不用課資本利得稅

    (依土地法4-16款,土地出售所得屬土地交易所得,免稅)

4.房子越蓋越多,

   但農地及人口卻越來越少(因重劃及徵收)i.JPG

   考量未來供需問題,

   房子是 供給>需求,

   但是 農地供給<需求,

   就長期趨勢而言,

   房子增值性會小於農地是必然的,

   更何況房屋   還會折舊!

5.農地亦有置產"賺 錢"  

   因沒有2年奢侈稅限制(已退場)及房地合一的課徵範圍內,

   又沒有資本利得稅問題,

   故可短期買賣獲利

   亦沒有次數的限定。 

6.近年休閒養生概念抬頭,

   越來越多人開始考慮退休後生活,

   購買農地不僅可節稅、投資、種植、樂活的夢想,

   更是人生規劃不可或缺的一環!

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