台北車站前雙店面13億成交 每坪逾9百萬
※台中土地商仲林經理0981-535594
雖然房市低迷，不過，在台北車站商圈，重慶南路和武昌街口的兩家店面，最近以13億元成交，換算下來，每坪成交價900萬元！而買主是從後火車站起家的貿易商，利用地緣之便，買下這兩棟店面，目前有穩定的租金收入，房仲業者認為，投資客主要是看準未來，站前商圈的改建效益。
外頭下著大雨，不過台北車站商圈，人潮不減，來來往往的人潮，就是錢潮保證，因此重慶南路和武昌街口的這兩間透天店面，最近以約13.8億元高價成交，等於每坪地，要價超過900萬元。
民眾：「5個城門這樣繞著這裡是市中心，這是最最古老的市中心，（所以你覺得900萬算合理）我覺得還可以，人潮是會移動的，像現在東區那邊生意不好，搞不好又往西門町那邊移。」
民眾：「這裡已經沒有辦法很明確，定義它是一個怎樣的商業地區了，比如說以前可能是書街或是什麼，可能投資它會有很明確的想法說，我大概可以在這裡做怎樣的生意，但是現在我覺得這邊也沒落很多了，可能如果有這樣的價格，也許可以再其他地方做更好的投資。」
附近攤商：「現在景氣很差，跟以前比起來一落千丈，人潮只有上下班族。」
這兩間透天店面，分別是117.37坪，以及26.6坪，買方是從後火車站起家的貿易商--煌瑞企業，利用地緣之便，將這兩棟店面買下，目前由屈臣氏和天仁茗茶長期承租，除了租約穩定，每個月租金100多萬之外，沒有其他收益，投報率相當低，又怎麼會花大錢，買下這兩棟店面？
房仲業者葉立敏：「在租金這一部分，如果沒有投報率高的話，他就是看準長期穩定的改建效益，或是後續還有其他的土地增值效益。」
房仲業者表示，因為距離西門町近，日韓觀光客人潮多，附近商旅林立，加上便利的交通，以及未來的雙子星開發案的商機，讓西區軸線翻轉，超越東區和士林商圈，也難怪頻頻出現高價成交的案件，成為目前台北市店面市場的當紅炸子雞。
（民視新聞顏聆羽、謝政霖台北報導）
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