美國電子商務在疫情期間大幅成長，也推升越來越大的倉儲空間需求，根據統計，到2025年前，美國還將短缺10億平方英尺工業用地！許多開發商到處獵地蓋新的倉儲中心，包括賓州利哈伊河谷，芝加哥和南加州多處都炙手可熱，甚至有水上公園都被買走，準備蓋倉庫。
CNBC記者Andrea Miller：「我現在賓州的水上樂園，這塊地將會轉變成為倉庫。」
疫情下電商購物需求火爆，也帶動美國倉儲空間需求，北美已經有一萬一千個倉庫，面積超過47億平方英尺，有專家預估，美國可興建倉庫的工業用土地到明年底就用光，到2025年以前，美國將短缺10億平方英尺工業用地。
美國杜克房地產公司董事長James Connor：「即使你明天想要土地，就已經短缺。」
電商龍頭亞馬遜在賓州打造大型倉庫，讓賓州成了倉儲業熱門區，賓州第三大都會區利哈伊河谷因交通位置便捷格外受青睞，開發商到處獵地。
CNBC記者Andrea Miller：「利哈伊河谷就位在賓州78號州際公路旁邊，連接賓州東部和紐約等大城市最主要的公路。」
賓州這塊以潛水聞名的湖泊周圍現在蓋滿倉庫，開發商連潛水中心都不放過，準備要蓋成倉庫，水上公園和各種遊樂設施，都將化為烏有。
CNBC記者：「如果他們想繼續在賓州蓋倉庫，強大的需求讓開發商更加積極，尋找許多非正規用地，像是水上公園和潛水中心。」
類似的情況還出現在芝加哥及南加州，美國商業房地產服務公司統計，新冠危機前，僅35%的工業租賃活動與電子商務有關，到了2020 年，高達50%都和電商相關。
杜克房地產公司董事長 James Connor：「我們在南加州蓋的14間倉庫，當中有12間在我們完工前，就已經100%全部出租完畢，可見需求有多強勁。」
不過零售專家曾估計，到2021年，美國三分之一的購物中心將消失，改建倉庫也成為一種解決方案，已經有廢棄的購物中心變成物流中心，電商熱潮讓工業房地產異軍突起，成為美國市場的新寵兒。（記者黃歆如、林佳瑩／綜合報導
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