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• 1分地的農地面積大小與換算

• 1分地的圖示、樣式

• 1分地農地的好處與使用

• 1分農地要花多少錢購買？

• 1分農地是否可以貸款？

• 1分農地可以怎麼玩？

• 1分農地可以申請什麼？

• 1分農地可以申請興建農舍嗎？

1:一分地的面積換算與大小

簡單說明常用面積單位換算：

• 農地、土地坪數試算 

   

  1平方公尺 = 0.3025坪

  1坪 = 3.3058平方公尺

  1公頃 = 10000平方公尺 = 3025坪 = 1.03102甲

  0.1公頃=1000平方公尺=302.5坪

  1甲 = 10分 = 2934坪 = 0.96992公頃

  1分=293.4坪

     所以農地一坪有多大？ 就是約 180公分 Ｘ 180 公分 這麼的大

     所以農地一分有多大，就是 293.4個台坪這麼大！

2: 1分地的圖示

我們用以下圖示為 0.1公頃的面積做舉例

(說明：0.1公頃比較好舉例 ， 0.1公頃為 302.5坪 > 1分地 293.4坪)

這樣的形狀的農田，常見於農業發展區域的 『特定農業區』重劃過的農田居多。

每一塊前面有臨 4米到8米的道路，後面有排水溝設施，有利於農業設施與耕作的需要。

類似像以下圖示，這種農地規劃，整齊一致 設施完善，易於使用。

3:1分地農地的好處與使用

1分農地的需求在農地買賣中，是最容易成交的類型，主要因為兩點

1. 第一點：面積不大，但是卻很夠用，符合現代人更多的使用角度

2. 第二點：總價比較小，容易買得起。

所以若您看到不錯的小面積農地，千萬要加快您的速度。

4:買一分地要花多少錢？

1分地的費用，要看各個區域的農地價格而定，例如：

1. 在高度都市化的城市周邊，價格可能上看 1坪 5萬～8萬左右，1分地要價1500萬起跳

2. 在農村都市或者是小人口數的城鎮周圍，1坪可以 1萬左右，1分地要價300萬上下

3. 在更多的農業大縣或者是遠離六都的鄉鎮 1坪可能3000元起跳 1分地要價100萬上下

4. 在更多的山林區域，1坪可能 1000起跳，1分地要價30萬起重點還是在於『地段』，

不同的地段產生不同的價值，影響了農地的價位。

5:1分地是否可以貸款?

首先

1. 農地的貸款銀行：主要為當地農會、漁會、土地銀行

2. 農地可否貸款：不足0.1公頃，不好貸款，這會隨著金融機構的政策而定

3. 農地找誰貸款：找農會，機會比較高。

4. 農地放款金額：大約是五成到六成居多，最後還會看貸款人的信用能力。

5. 農地貸款對象：農漁民、購買農地者，關於農漁民每間農會都有許多農業政策

補貼請直接到農會洽詢貸款信用部，馬上知道當下的政策方針。

6:1分農地怎麼玩？

農地的設計當然是依照您，心目中想要的理想生活去設計，一般來說會有以下幾個面向

（１）自己休閒　（２）果樹植栽養生

（１）自己休閒

1. 房子：可以找小木屋 、組合屋、裝潢的貨櫃屋、倉儲屋 等 面積不要太大

2. 戶外：可以找涼亭、發呆亭、峇里島風、樹屋

3. 果樹：喜歡自己採果的，可以分為四季收成方式規劃園區、還有可遮蔭的大樹喔

4. 花草：分區設計小花園、或者是作為圍籬佈景、還有最重要的草皮區

5. 水池：可以做生態蓄水池，平常還有養魚的功能、大雨時可以蓄水

6. 道路：碎石子或者是鋪級配，部分裝置為水泥道路

（２）果樹植栽養生等其他

1. 果樹：芒果樹、荔枝、紅龍果、芭樂、香蕉等，約20顆上下 或分區種植。

2. 種樹：高經濟緩慢生長樹種。真柏、落羽松、黑松、五葉松、等

3. 養生：季節生作物、茄子、大陸妹 蔬菜就非常非常多元了

4. 草皮：草皮銷售

5. 種電：種電有區位問題，可參考板上其他文章。

6. 露營：現在正流行，如果你的地點有山有水就會有好風景。以下幾個設計照片，我覺得都可以參考喔

7:1分地可以申請什麼（以0.1公頃做案例）

一般非農事專業的，農地滿足0.1公頃，要走合法的路徑，你就申請『農業資材室』

主要來源法規：法規 ｜農業設施容許使用項目

農業資材室：農業資材室 坐落之農業用地面積達0.1公頃 以上者，

每0.1公頃得興建樓地板二十平方公尺，

樓地板最大興建 面積以二百平方公尺為限。

農保（農業保險）：參考來源 行政院農委會資料

(1) 自有農業用地：以本人、配偶、直系血親、翁姑或媳婦所有

三七五減租耕地以外之農業用地，林地平均每人面積 0.2 公頃以

上、其餘農業用地平均每人面積 0.1 公頃以上。

農地未滿足0.1公頃:可以做花室、溫室、網室等。

 

8:1分地可以申請興建農舍嗎？

基本上不行，但是若是您取得農地在民國89年前已經存在，是可以的！

我們來說新的農業法規農舍規定

參考內容： 法規 農業用地興建農舍辦法 第二條第三項

第二條　依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，

且其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣（市）主管機關核定：

三、申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於零點二五公頃。

所以農地面積不足0.25公頃不得申請興建農舍。

如果我有多筆0.1公頃加起來呢？

解答：除非多筆全部連再一起，然後申請成為單一筆，並且面積超過0.25公頃喔。

歡迎分享轉載~引用自 田中央 農地 農舍 。

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已完成:

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西屯區水湳經貿區段徵收,單元八,單元一,

橫跨西屯南屯的單元二,

南屯區單元三,單元五

即將完成配地的有:13期重劃,單元四,15期

重劃,區段徵收執行中的有:北屯13單元,烏日九德區段徵收,烏日前竹區段徵收

未來5年內有具體發展需求開發區: 新訂擴大都市計畫分為三個類型，重大建設型包含了1.后里車站東側地區、2.后里花博森林園區、3.台中國際機場發展計畫；生活型則有4.太平坪林、5.新庄子、蔗廍和6.大平霧地區；產業型則是7.大平霧地區大里夏田產業園區、8.大里塗城、9.烏日溪南、10.擴大神岡都市計畫和清水海風里。

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