●市場游資過多，且台商回流不動產將解禁，立委憂恐現一波資金狂潮再度推升房價。圖／本報資料照片

🔥台商回流資金「解鎖」 專家預估房市將會再掀起波瀾~

富比士地產王記者鄭志宏／台北報導

中央銀行在21日召開第二季理監事會，並決議升息半碼（0.125個百分點），重貼現率升至達到2%，為15年來新高。央行總裁楊金龍說，為避免通膨預期而「預防性」升息，希望達到宣示效果，且強調目前貨幣政策基調仍為「緊縮」，但利率再上調的空間有限，他也坦言，這次升息的決策「讓大家 Surprise 一次」。

央行這次主要考量之一是電價調漲讓台灣超過 2% 的通膨警戒線。楊金龍說，若以電價調幅 10% 做計算，上修今年 CPI 年增率到 2.16%，為避免通膨預期升溫，達到宣示效果，因而決議預防性升息。

央行理事對這次升息的態度，楊金龍回應，僅 1 位理事對升息持保留態度，認為台灣的出口呈現兩極化，資通訊與伺服器等產業雖然在成長，但其它產業情況仍不樂觀；另外，升息會增加部分企業的營運成本。

楊金龍說，其餘理事對升息的決議表示「非常贊同」，談到台灣貨幣政策的基調，仍然維持緊縮，但判斷利率再往上的空間已有限。

由於這次央行沒有進一步執行選擇性信用管制措施， 8 月台商資金回流，限制五年不得投入不動產的限制將「解鎖 」，就有立委質疑，恐有 3,000 億資金將流向房市或股市。楊金龍說，其中有 1,625 億已經用於實質投資，另有 112 億用於金融投資，79 億為自由運用，剩下的 2,000多 億還在外匯存款專戶，按規定，得等到資金匯回屆滿 5、6、7 等年限，分年各提取三分之一的資金，資金並非全部一起解禁。央行會等到 8 月時，觀察相關資金在房地產的運用狀況，再做決策。

專家表示，對擁有資金的台商來說，不會把錢放在沒有生利息的地方，營運資金可以放到股市，也可以用於房市，找適當的投資標的，不論是股市或房市，都會掀起波瀾。

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