台中和平區中嵙溪12甲臻愛森林山坡地/售5700萬
/賀成交！@台中土地商仲林經理0981-535594
物件特色
1.從東勢市區走東崎路(10米路)往玉山高中.烏石坑方向約8公里處.車程13分鐘(豐客253號)
2.地型方正.地勢平壇.地上現有原始林及台灣衫.沿途現成四米車道.綠意盎然
3.中嵙.三窯二溪交匯.四周原味森林.台灣衫.常年青蔥碧綠冬暖夏涼.豐沛溪水蟲鳴鳥叫
4.因應地球暖化.海面上升.霾害汙染.核能危機的最佳休閒養生寶地...真的寶地
5.北接士林壩.摩天嶺...卓蘭快速道路往國一高三義交流道50分鐘
6.海拔530公尺.面寬445公尺.深度212公尺...(大約)
適 栽種蔬果.植林.遊戲訓練場.企業節空汙稅.練功養生基地.分割出售.資材室.農舍.特定目的事業申請..
投資客現在又回來買農地？!!!!
‼因為資金必需有出口，否則放在銀行利息只有年息1.2％左右，此波農地危機反而是轉機！以下為三大理由：
😃1、新版農發條例目前沒有實施、實施日期遙遙無期。
😃2、不動產所有投資商品中、唯一沒有納入房市合一稅
（但需有農業證明！）
😃3、目前全部不動產投資商品中、只有購買農地可合法節
稅（遺贈法第13條即將修改至20-30％、但5年內不得轉賣！）
投資農地還有哪些好處與利多？
1、全世界有錢人都在投資農地？（因為世界目前 有食安問題、糧食短缺、氣候異常、人口不斷增加…問題）
2、未來農地如劃入都市計劃內未來有可能變成住宅區、工業地與商業地。
3、未來買農地種樹可申請國家補助、以及做碳權交易買賣。
4、農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電、以收取每年約10-15%投報率（比出租店面、套房高出很多）
5、目前一般農業區農地可申請變更為特別目的事業用地、如變更為安養院、加油站、廟宇、交通用地、幼稚園…等
6、農地0.5公頃即可申請做休閒農場。
7、一般農業區5公頃以上可以申請建置園區（用產業創新條例申請、但不能有高汙染行業）
8、國內目前軍保、公保、勞健保隨時可能崩盤、買一塊農地、可安穩加入農保、每月可領7-8仟。
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