臺中市大里區夏田產業園區區段徵收(夏田產專)
簡稱：夏田產業園區 或 擴大臺中市大里地區都市計畫(夏田區段徵收)、夏田產專
隨著產業蓬勃發展，各類大小工廠數量迅速成長，因 產業用地不足等問題，臺中市境內部分農業用地被非法占用設立廠房，本區現況因未登記工廠、住宅聚落與農地混雜，導致環境空間品質下降，農地遭受污染與侵蝕。 雖臺中市政府環境保護局已積極辦理土壤污染改善計畫，惟地區工業需求仍存在，若再無統一管理違規工廠所產生之空污及廢水恐再次造成農地及環境受污染 情形嚴重。 故因應產業用地之需求，傳統產業升級、擴廠需求、轉型、新興產業推動及未登記工廠合法化，爰依「產業創新條例」、「都市計畫法」、「環境影響評估法」相關規定，辦理大里夏田產業園區委託申請設置。推估臺中市至民國115年之二級產業用地需求規模將達1,360公頃，未來臺中市政府經濟發展局將配合工廠輔導及清理計畫，透過招商方式，輔導本區未登記工廠，合法進駐夏田產業園區。
夏田產業園區重劃區範圍
夏田產業園區重劃範圍面積總計約198.21公頃（不包括區徵保留區）
本計畫區為擴大臺中市大里地區都市計畫(夏田區段徵收)，本案位於臺中市大里區西境偏南之夏田里、頂厝子及詹厝園…等聚落，東側與臺74快官霧峰線相鄰，南側為環河路一段與大里溪相隔，區內並有台63線中投公路貫穿其中。 基地位屬大里區大里段、中興段、夏田西段、夏田東段及霧峰區 五福北段等1575筆土地。
重劃區地理位置
東起 大衛路 西起 中興大排 南起 環河路一段 北起 大里路481巷
相關地段X建築指標
指標建築 : 中投公路、大里高中。
相關地段 : 大里段、中興段、夏田西段、夏田東段、五福北段。
重劃區計畫道路規格
區域計畫道路規格：
區域解析
夏田產業園區區段徵收共分四區，大里中興段、夏田西段、夏田東段與五福北段，以下為各區域簡介：
大里中興段
有極少部分大里段、中興段範圍為夏田產業園區，另外其餘都為大里三期重劃範圍，常有地主搞錯自己屬於哪個重劃區，一線之隔土地價值差別許多。
夏田西段
此段別位於福田橋以西，中投公路貫穿此段別，與霧峰一線之隔，交通便捷的中投公路讓之後規劃為工業產業專區的此區十分便利。
夏田東段
此段別位於福田橋已東，大里高中於此段別內，此區離火熱的大里軟體園區較近，未來發展也會較快。
五福北段
此段別於重劃區西南方，段別占比較小，屬於邊陲地帶，但因為是區段徵收採抽籤方式不影響配地前地主的土地價值。
最新重劃進度X土地使用細部計畫
最新重劃進度
重劃方式 : 台中市政府區段徵收
108年3月：公開說明會，夏田地主意願度未過半，離整合意願目前還尚有距離，但目前工業地之需求量，台中市政府將持續與地主進行最大誠意之溝通。
重劃比例
工業區 : 55.34% ( 產1 – 49.78% 產2 – 5.56% )
住宅區 : 7.28% ( 住1 – 1.36% 住2 – 1.96% 住3 – 3.96% )
公設地 : 37.38%
土地使用分區管制表<草案>
一．第一種產業專用區
二．第二種產業專用區
三．第一種住宅區
四．第二種住宅區
五．第三種住宅區
退縮規範
前院：住宅區4米、產業專區4米。
後院：第三種住宅區3米、第一二種產業專區3米。
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