6、7年級生的許芸融（左）與莊曜誠（右）原本是土地投資門外漢，但靠政府公告抓住桃園捷運題材，一起買進背後這塊農地，雖然上面堆著垃圾，1年漲幅卻已經超過37％。現在兩人合計持有1千坪土地。

看公告買地　小工程師5年滾出上億身價

一份動輒數百頁的公告，你會跳過或認真看？看兩位變身「田橋仔」的平凡上班族現身說法，分享他們如何透過追蹤公文買地致富。

「田僑仔」坐擁大片農地，因為都市更新而變更為商用地，身價一夕之間倍數暴漲……，這種傳奇故事如今發生在兩位上班族身上。

他們，把政府公告當「藏寶圖」
跟著重大建設走，五年財富翻20倍

他們分別領了十八年、九年的死薪水，沒有富爸爸給的大片土地，靠著勤奮努力，終於找到破解土地買賣的密碼，五年內財富翻二十倍，目前擔任IC設計工程師的許芸融、莊曜誠找到了一條致富之道。

汽車行駛到桃園市大園區裡一條狹窄小路，一行人陸續下車，許芸融指著路旁一塊農地笑說：「這，是我買的第一塊地！」

買地的當時是二○○九年底，買價一坪三萬四千八百元，現在行情已經漲到十三萬元以上，漲幅超過二七○％，全是因為不遠處的一座車站，正是即將通車的機場捷運線與桃園捷運的交會樞紐──橫山站。

這塊農地剛剛剷平不久，荒廢在路旁沒有耕作，許芸融還因而領了「休耕補助」；而他和同事莊曜誠另一塊也在桃園捷運旁的農地上，一邊被鄰人栽植果樹，一邊竟然還堆放著垃圾，他卻毫不在意，揮揮手說：「有什麼關係？以後被徵收了，一樣能換回建地！」

這兩人現在最主要的投資工具，就是跟著政府重大建設，鎖定周遭即將被徵收的農地，等著地價水漲船高後，用一坪農地換取大約四○％或四五％的建地，增值至少兩倍，讓平價農地變高價建地，「黃土變黃金」。

在許多人的心中，「買土地」等於大資本投入、甚或有錢人玩的遊戲；其實，買賣土地不需要財團的等級，一般上班族就有能力參與。二○○九年兩人合資買下人生第一筆土地開始，身價從七百萬元增值到至少一億五千萬元，許芸融的身價已經翻了二十多倍、已有上億身價，與他一起投資土地的莊曜誠，同時間也翻了近三．三倍，達八位數。

2021台中市新興重劃區:

已完成:

北屯機廠捷運區段徵收,12單元,14期重劃,

西屯區水湳經貿區段徵收,單元八,單元一,

橫跨西屯南屯的單元二,

南屯區單元三,單元五

即將完成配地的有:13期重劃,單元四,15期

重劃,區段徵收執行中的有:北屯13單元,烏日九德區段徵收,烏日前竹區段徵收

未來開發區:大里夏田產業園區,大里三期,神岡產業園區,高鐵門戶特區,台中機場門戶專區

#清水海風產業園區 # 大里三期農地

#擴大神岡產業園區 #大里夏田產業園區

#台中國際機場門戶地區