麗寶讓燙手山芋變黃金地的本事

重整月眉樂園　變身度假型Outlet

曾經瀕臨倒閉的月眉育樂園區，被麗寶買下重整後，由董事長吳寶田的愛將陳志鴻接手整頓，讓這塊燙手山芋變身成新的黃金地！

開車行經國道一號高速公路168公里處，就能看到麗寶樂園矗立了一座超級大的摩天輪，宛如台中新地標。總高度達360米的摩天輪，整座從日本福岡拆下，分13趟海運、121個貨櫃來台，動員8千多名工程人員組裝。「這是麗寶的大招牌，坐上摩天輪一邊可以看到玉山山脈、一邊可以看到台灣海峽。」月眉國際開發副董事長陳志鴻得意地說。

博物館級大廳迎賓 一窺周杰倫六億新家~和平大苑 台北市中心最高的頂級住宅

偏愛投資房地產的周杰倫，看過一次就下訂單買下的元利和平大苑，一進大廳就有濃厚的藝術氣息， 現在的豪宅內裝，不只是金碧輝煌的貴氣逼人，取而代之的是博物館收藏等級的藝術品！

兩岸三地最會賺的藝人周杰倫又出手買了一戶豪宅，不僅砸下六億元買下頂樓的樓中樓，更是這棟「和平大苑」的第一個買家。因此，連帶地也讓周董的中國大陸粉絲們，都聽聞這棟可以眺望台北101、站前三越的台北市中心超高豪宅，光是「殿堂級門廳」就價值上億元！

身家逾50億元的周董偏愛投資房地產，已經是他入行15年，除了與母親、妻女同住的「元大一品苑」，更投資「元大欽品」、「仁愛尚華」等知名豪宅。市場保守估計，周董投資的房產市值超過15億元。周董的新歡「和平大苑」，離他目前居住的「一品苑」不遠，顯示周董置產相當重視好地段。

好地段是硬道理 
360度視野 見證景觀無價

矗立在和平東路一段、金山南路口的和平大苑，樓高38層、標高143公尺，不僅搶下台北市中心第一高住宅，最令人驚豔的是360度的景觀視野，近看大安森林公園、兩廳院，遠眺淡水河、圓山、新店溪等，全台北景觀都在腳下。

天價股王啟示錄，車載鏡頭成為新藍海

智慧型手機可說是近十年來影響人們生活與產業發展最深遠的科技產品，不但每年創造上千億元美元的產值，更讓蘋果電腦成為全球市值第一大的企業。不過，智慧型手機的問世，也讓國內光學元件產業面臨重大的轉變。在二○○七年蘋果推出第一款智慧型手機iPhone 3之前，國內的光學元件廠商，幾乎都專注於數位相機、電腦周邊鏡頭、體感遊戲機、微型投影機等光學鏡頭，進而造就當年代工生產Nikon相機鏡頭的亞光股價一度飆上三八○元歷史天價；曾經紅極一時的微型投影機也讓揚明光股價衝上三二一元。

大立光地位難以撼動

儒鴻砸24億 買泰山土地蓋總部

儒鴻砸24億 買泰山土地蓋總部

2017年02月15日 04:10 蔡惠芳／台北報導

「紡織股王」儒鴻企業昨（14）日宣布，鑑於近4年營收大躍進85％，員工人數激增65％，企業規模愈來愈大，因此將根留台灣，擴大投資，預計砸下24.05億元收購新北市泰山1,335坪重畫區土地，以興建未來的企業總部大樓。

豪捐信義威秀千億萬坪土地　地王林堉璘變身公益王

擁有大筆鑽石級土地的宏泰集團董事長林堉璘，在業界有「地王」、「地產首富」之稱，他堅持養地多年，始終收租不賣。但《上報》調查，林堉璘這一年來，已將包括北市信義計畫區威秀影城、起家厝宏泰總部等上萬坪金雞母土地，交付公益信託，市價逾千億元。

首富之所以展現驚人氣勢，豪捐財產，是為了台灣的教育。宏泰高層說，現正由一群學者專家研擬此公益基金用途，以「提升國家人才競爭力」為主軸，還要設立可媲美、或更勝於潤泰尹衍樑「唐獎」的最大教育獎，預計今年底、明年初就可啟動這項大計畫。

金雞母土地年收租30億

平日午後，「三重幫」的核心人物林堉璘，照例到市郊散步養生，即便3年前歷經胃部重大手術，迄今仍偶爾進出醫院，已臨耄耋之年的他，聲音依舊宏亮，邊走邊向幕僚詢問，他腦中擘畫的一項教育大計。

寶佳機構下達獵地令　鎖定「帶建照」土地

記者蔡惠芳／台北報導

房市景氣觸底？全台推案量最大、被視為建築業「土地公」的寶佳機構，在2015年力行「三不」政策後，最近購地策略大逆轉！據悉，寶佳機構董事長林陳海已下達指令，開始有條件進場獵地，並點名要「帶建照」的土地，地點全台不設限。
2016年起房地合一實價課稅正式實施，總統大選也將於1月16日抵定，房地產業者解讀，房市儼然已利空出盡，最壞時機已過；房市火苗尚存，只是轉由首購族、換屋族等自住客主導買方市場，也因此，市場敏銳度向來精準的寶佳機構，決定今年逆勢進場獵地，引起市場高度關注。 林陳海在2015年初，眼看房市低迷曾指示集團旗下40多家建設公司，要採取「三不」政策；三不是指不買新的土地、已買的地不請建照、已請照的地先不開工；至於已開工的新案則不留餘屋。1年下來，挾著低單價、低總價、低自備款「三低」策略，成功出清不少餘屋。 不過，逼近2016年總統選舉投票日之際，寶佳機構策略大逆轉。據悉，林陳海評估房市已達谷底，部分建築業同業也開始捧著土地擔保品登門求見、希望向林陳海周轉資金，甚至降價求售土地，因此，寶佳機構決定旗下基金可伺機接手土地，不過，寶佳表明只買「帶建照」的土地，只要價格合理都可評估。 寶佳機構董事長林陳海對於房市景氣起伏掌握向來精準，也被視為最具指標性的代表人物。

原文網址: 寶佳機構下達獵地令　鎖定「帶建照」土地 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/782798117260.html

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獵地不畏寒！建商大量購地　顏炳立：祝福與祈禱

2016/11/22 22:45:00 記者許宏超、邱子玲／台北報導

房市低潮，不過建商解讀卻各有不同，興富發今年幾乎每個月都宣布入手新土地添庫存，全台共花了133億獵地，近五年來看反倒遠雄跟長虹相對保守，房市專家顏炳立認為現在這風頭上大量買地，只有祝福跟祈禱。

用鐵絲網圍起一大片土地，有的已經整好地，有的還是雜草叢生。10月興富發花了13億買下這塊板橋江翠重畫區土地，出手大方的還不只有這。

台北南港老舊工廠1000多坪土地，7月興富發花了24億買下，昨（21）日又再宣布關係企業，以23億買下台中西屯千坪土地，不怕房市不好反而逆勢加碼。

顏炳立：「假設今天你硬是要在風頭上面去大量買地的話 大概就是你的財務狀況一定要安排的很好。」

興富發加碼獵地 再砸23億

2016-11-22 02:19:47 經濟日報 記者陳美玲／台北報導

興富發集團旗下潤隆建設昨（21）砸23億元買下台中西屯區近1,500坪地，總計集團今年已投入133億元獵地；房產專家表示，2009年市場從低點反轉向上、2014年從高點向下，興富發集團在兩個房市轉折點時，分別有加碼、減碼動作，今年集團大獵地，是否看多未來兩年房市，引起市場關注。

興富發集團總裁鄭欽天對市場變化有很高的敏感度，從高雄代銷業發跡，2002年借殼宏巨建設上市，搭著房地產多頭行情，積極拓展事業版圖。興富發集團近年來每年購地金額約百億元，在全台大舉獵地，有「獵地王」封號。

觀察近幾年興富發獵地動作，2009年房市受到金融海嘯襲擊、市場低迷不振時，鄭欽天當年獵地130.2億元，較2008年25.5億元大增4.1倍，寫下集團歷年獵地金額最高紀錄。房市在2009年底開始反彈，集團手中握有大筆便宜土地，危機入市、趁勢加碼獵地。

2014年房市到達高點、開始反轉向下，當年鄭欽天將位於台中七期的精華商辦大樓，連同土地1,743.36坪土地及建照賣給台中商銀，處分利益約21億元，因應市場進行調節，減碼房市，度過這波房市波動期。

房產專家暨樂居科技創辦人李奕農表示，今年興富發集團包含旗下潤隆建設在全台獵地，共計投入約133.46億元、買下1.76萬坪土地，應該是鄭欽天認為房價不會持續下跌，只要地主價格放軟，或是容積獎勵放寬，就能進場布局。

不過，上市櫃建商表示，興富發今年大肆獵地動作，是否解讀為看多未來兩年房市，還要再觀察。由於興富發股本大，每年需要維持穩定業績，勢必持續購地、補充土地庫存，才能強化未來幾年營運獲利表現。

國泰買地又創高價　這次看好台中11期

國泰建設購入土地位於昌平路二段、崇德八路口，共1153坪。陳恒芳攝

國泰建設（2501）首度進軍台中11期重劃區，據公開資訊觀測站顯示，國泰建設在過年前以10.24億元購入北屯區昌平段447、448、449等3筆住3土地，即昌平路二段、崇德八路口角地，共1153坪，換算單價每坪88.85萬元，創下11期新高。
 
11期重劃區是北台中優質換屋區段，公園綠地多，崇德路三段也有許多知名連鎖店進駐，國泰建個購入角地正對極限運動公園，鄰近台中巨蛋預定地，隔壁街區的預售案「時代英倫大廈」，2015年5月購地每坪也買在88萬元，建案目前每坪開價36~40萬元。
 
住商不動產台中十四期加盟店經理江東禹表示，國泰這筆3土地過去是屬於登陽建設及一位地主，登陽建設近半年亟欲取得地主持有的這塊角地，但地主每坪開價破百萬元，而登陽最高只願意出到80萬元，近半年已尋求不少仲介向地主洽談， 「沒想到一個過年後就聽到國泰建設進場，以新高價連同地主和登陽建設的土地，都一塊吃下。」
 
台中豪宅建商過去專注在市中心精華區推案，近期策略漸開始轉向，如龍寶建設去年8月也首度進軍11期一帶，購入外圍的眷村土地共1973坪，預計在今年推出「平價好宅」，顯示11期重劃區的發展已趨成熟，算是建商眼中的「台中精華區」。（洪子恩／台中報導）
 
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沉寂2年 國壽出手獵台北地

2017/03/09 | 財經政策 | 彭禎伶／台北報導

事隔2年多，國泰人壽再度出手搶台北市土地，自建商辦。國壽昨（8）日公告，以23.27億元，向力麒建設買下松江路占地307坪土地，相當於每坪758萬元，將再投入6～7億元，興建地下4層、地上18層的商用辦公大樓出租，預估年化報酬率3％以上。

自金管會2012年底開始控管壽險業投資國內不動產，各壽險公司獵地、獵樓頻率大減，多數是投資地上權。國壽上一次買台北市土地自建開發商辦是2014年底，與三商美邦人壽合組公司標下南港調車場，要興建商辦大樓、旅館、商場及住宅，再上一次則是2010年9月買內湖土地興建商辦，目前這棟大樓也已滿租。

國壽表示，主要是台北市區的土地、大樓近來極少釋出，或價格不對，想買也買不到，這次買下松江路的土地，總投資金額預估約30億元，3年內新大樓即可完工；同時間國壽有多處台北市舊大樓要申請都更重建，新大樓即可承接既有租戶，客戶不會跑掉。

國壽近年多是買地蓋倉儲，例如2013年在瑞芳買14.9萬坪開發永聯物流園區，2015年是買楊梅1.8萬坪土地也是蓋倉儲；同時也有桃園產專區地上權開發案，去年則一口氣以31.2億元標下高鐵桃園站及新竹站的3塊土地，要興建三棟自用及出租商辦，國壽約已有4年多沒有買台北市商辦。

國泰金是在今年農曆年前，董事會授權子公司國壽投資國內不動產，各壽險公司即在關注國壽究竟要買哪裡的土地，事隔一個多月，國壽終於宣布是自力麒手中買下松江路、鄰近六福客棧的土地，要自建商辦大樓。