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股價「年飆619%」電動車特斯拉　竟是「台灣製造」？

發佈日期：2014年3月4日

美國最大的電動車廠「特斯拉」，先進的技術和絕佳的續航力，成為許多名人的最愛！但是你知道嗎？其實「特斯拉」最早的生產基地竟然是在台灣！

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電動車產業的明日之星-特斯拉。

發佈日期：2016年4月6日

東森財經新聞台 57頻道
節目首播時間：每週六 晚間22：00－23：00
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台中捷運25米路店面商場角地★超大面寬52米★

土地坪數：290坪      使用分區：住2-1      高容積(250%)   

每坪單價約 88萬    總價 25000萬

1.101.1公告實施「都市計畫捷運系統烏日文心北屯線建設計畫-捷運機廠)細部計畫

2.102.10中市都市計畫委員會第26次會議細部計畫(配合區段徵收及都市防洪)審議通過

3.鄰G0站.G3站.特種商業區.大型商場開發.百業搶進

4.住2-1使用分區.高容積率.可營業登記.文武百市

台中市長林佳龍前往新加坡會展中心參觀，並聽取該中心的簡報。（陳世宗攝）

林佳龍參觀金沙會展中心，與金沙會展中心副總裁Krist Boo交流經驗。（陳世宗攝）

台中市正規畫打造水湳、烏日兩座會展中心，市長林佳龍前往新加坡招商引資及市政考察；今天下午參訪著名的金沙會展中心，盼借鏡新加坡成功經驗，並與新加坡會展產業交流謀合。林佳龍說，未來水湳規畫為產業展覽外，烏日則發展為中台灣產業展覽中心，兩會展中心「互補」打造會展雙引擎！

林佳龍指出，這次參觀金沙會展中心才發現它的功能不只是會議還有展覽，在這邊也有購物及旅館，有各式娛樂及文化活動，是一個很完整的生活圈，在這邊食衣住行都可以提供所有的需求，變成整個會展產業一個複合式發展，一年可有四千萬人次來到這邊。

二○一五年十月，台中市政府宣布將大巨蛋遷到十一期重劃區後，中信集團也進場接手洲際棒球場BOT案，二大建設利多議題南北串連，帶動崇德路商圈發展，讓十一期重劃區的房市熱度逆勢增溫。

台中市十一期重劃區的範圍約介於北邊的環中路一段與南側大連路二段之間，是個以崇德路為主軸發展的Y字形狹長重劃區，過去在房市大多頭時期，由於發展早，欠缺開發腹地與房市題材，因此並未特別受到建商青睞，一直到七十四號快速道路通車帶動台中外圍房市後才重新受到關注。

建設利多不斷 買氣逆勢上揚

台中建築經營協會理事長、寶旺建設總經理劉明宗指出，發展早且相對狹長的十一期重劃區，生活機能成熟，如今被ㄇ字形的十四期重劃區包覆後，反而成為整個大重劃區的發展核心，加上七十四號快速道路開通、大巨蛋落腳崇德八路與崇德路口的北屯拖吊場，以及中信集團進場整建洲際棒球場等利多消息，已讓區位條件明顯轉變，由於可開發腹地不多，新屋選擇有限，推估未來案量也不大，是供需不易失衡的地區。

當地房仲業者金家行也說，「現在的十一期重劃區與三年前相比差很多了！」他還指出，近年不只房市增溫，眾多知名連鎖店也紛紛進駐崇德路商圈，最有代表性的就是優衣庫Uniqlo選在這開設台中第一家路面店。此外，雖然當地近年新建了不少大樓產品，但整體人口密度仍然相對較低，再加上十一期重劃區鄰近台中市區，交通便利，又有八二三公園等廣大綠地，塑造出堪稱「台中小天母」的環境優勢，也讓當地房市買氣逆勢上揚。

悠閒好居所 三大區塊各具特色

第14期市地重劃最後工區動土 106年底完工

14期重劃區第六工區27日動土，全區預計106年12月底前完工。(張暟芯攝)

【記者張暟芯／台中報導】副市長張光瑤27日前往北屯出席第14期市地重劃第六工區動土典禮。他表示，去年該重劃區即已完成工程設計及發包作業，各工區陸續動工，預計全區106年12月底前完工，未來將持續推動市地重劃，為市民打造更舒適的居住環境。

　市府建設局27日舉辦第14期市地重劃第六工區動土典禮，副市長張光瑤、地政局長張治祥、建設局長黃玉霖以及市議員沈佑蓮、陳成添、謝明源等人共同出席祈求動土平安，工程順利完成。

　第六工區為14期重劃區最後工區，範圍北至四平路及馬禮遜學校，南至近大連路一段，東至梅川東路五段，西界則約在山西路二段以西120公尺，總開發面積為60.94公頃。土庫溪沿線將變更為綠帶公園，透過公園、過河景觀橋及自行車路橋，結合地方文化之特色，土庫溪沿岸將呈現獨有的景觀綠廊及造景。

　張光瑤表示，土地使用預計包含商業區、住宅區、公共設施、山西路園道、公園、兒童遊樂場地與綠地等，將以國際洲際棒球場為運動休閒特區，推動綠建築、生態工法、生物廊道及網路服務平台，發展成為生態及現代化的數位社區。

三井OUTLET PARK 將落腳台中港

三井OUTLET PARK 將落腳台中港

台中市長林佳龍率團訪日招商拚經濟，開花 結果！日本三井集團宣布在台中港區設OUTLET PARK，邁入正式議約期程。 林市長上月底訪日，31日前往東京三井不動 產集團總部拜會取締役社長菰田正信；菰田社 長允諾，繼新北市林口設購物中心後，將在台 中港區設台灣第二座OUTLET PARK，且該集團3 月24日已取得台灣港務公司最優先議約權。 三井集團海外事務本部負責人船岡昭彥並在 台日媒體前宣布，台中港的OUTLET PARK進入 正式議約期程，意謂中部消費者不必跑到林 口，很快可在台中的三井OUTLET購物了。 林市長欣慰地說，訪日最大成功亮點就是三 井集團宣布來台中，市府一年來居中協助終於 有初步成果，台中港區不僅將成台中的副都 心，未來還有雙港輕軌與山手線等聯外交通， 發展可期。 林市長、彰化縣長魏明谷拜會日本三大經濟 集團之一的三井集團，與菰田社長就該集團 在台中港區設立OUTLET PARK的投資案交換意 見。 林市長表示，三井集團評估投資台灣時，台 中市政府積極協助，包括三井與台灣港務公司 的合作模式、行政程序與周邊配套等項目，準 備近一年，終於在3月24日獲得台灣港務公司 評選決定，由三井集團取得最優先議約權。 林市長表示，這項投資案是台中「市港合 作」非常重要的成功個案，未來市府將提供三 井集團所需要的行政協助，會加快行政流程， 讓契約內容符合投資者的期待。 市府計劃要讓台中港區成為「商務觀光特 區」，並利用鄰近的高美濕地、梧棲漁港等觀 光景點，帶來龐大人潮，林市長表示，會加強 周邊招商及相關建設，「讓所有珍珠串成項 鍊，發光發亮」！ 船岡昭彥認為當地交通有利開發，林佳龍承 諾市府會加強周邊交通建設，特別是山手線與 雙港捷運等軌道運輸，讓海線可以串聯彰化、 延伸到大台中每個地方。 林市長也邀請三井集團到台中擴大投資旅 館、娛樂項目；對於三井集團成功再造東京日本 橋地區，也希望爭取三井投資改造台中舊城區。 三井集團在日本已有340年歷史，是日本最 大的綜合開發者，近年來積極拓展海外投資， 特別將台灣列為最重要的投資地點，像是今 年在新北市林口區的OUTLET PARK ，每日吸 引5至8萬人潮，並創造近新台幣10億元營業 額。 船岡負責人表示，台中、彰化人口眾多， 消費能力強，一直是許多人想移居之處， 日前取得台灣港務公司的優先議約權，集團 會朝正式簽約努力，並利用三井的企劃能力 與租賃能力，將該地建設成非常美麗的OUTLET PARK；未來三井集團也希望能在台投資住宅、 飯店或是物流業。 魏縣長則表示，彰化縣在台中港特定區擁有 24公頃土地，希望三井集團能看上彰化縣的土 地一起開發，創造彰化、台中與三井集團三 贏，此行也看到三井以資訊公開、開放心態、 政策參與原則都更，值得台灣學習。

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民法第354條：物之出賣人應擔保物之瑕疵

名　　稱	民法
修正日期	民國 104 年 06 月 10 日
法規類別	行政 ＞ 法務部 ＞ 法律事務目
	第 354 條   物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於 買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約 預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。 出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。

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