台中社會宅原土地以38億標出 洪慈庸痛批市府「賣地炒房」
台中市北屯區太原段140地號，公開標售，引起關注，因為原本要蓋社會宅，但盧秀燕上任後喊卡，今天順利標出，總價38億，由總太地產公司得標，每坪超過33萬，最早踢爆此案的立委洪慈庸，再度出來痛批，市府賣土地炒房，不過市府再度澄清，社會宅是換地方蓋，不是不蓋。
這一整塊完整素地，相當方正，而且已經整好，原本這裡規劃成社會住宅，台中市長盧秀燕喊卡後，現在公開標售。
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- Jul 30 Tue 2019 13:03
套房總價低，最適合新手入門？仔細算才發現，套房、兩房其實差不多....@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
- Jul 29 Mon 2019 19:57
台中人的回憶「水舞饌」求售 482坪上看6.26億元@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
台灣大道、公益路482坪角地公開標售。(第一太平戴維斯提供)
受惠於捷運綠線通車在即，加上土地交易熱潮！台中市台灣大道、公益路角地將於下月27日公開標售，而該土地位置就是過去台中人最常去的水舞饌中港店，該物件土地總面積482.18坪，標售底價6.2689億元，平均單價為130萬元，業者指出，該案位於台中經濟大動脈的台灣大道，位於台中經濟大動脈的台灣大道，無論是規劃為住宅、商辦大樓、餐飲旗艦店或飯店皆具有高度發展潛力。
台中土地交易從去年開始升溫，根據第一太平戴維斯統計，今年上半年單筆3億元以上的大型土地，交易總額達到333億元，為六都之中排名第1，甚至比第2名的台北市高出近70億元，其中又以七期、西屯區及北區等地的土地交易占比達57%，以七期與台灣大道沿線最熱，豐邑建設、聯聚、寶輝建設、國泰人壽已今年上半年陸續買進。
而該案位於台灣大道與公益路的交叉口，為雙面臨路角地，占地482.18坪，標售底價6.2689億元，每坪開價130萬元，土地使用分區為第二種住宅區及第三種住宅區，並已獲核准移入容積。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，規劃中的捷運藍線沿著台灣大道運行，並在該案周邊設站；而另一側的公益路商圈是台中餐飲市場的一級戰區，店面月租金動輒50萬元以上，鄰近地草悟道商圈則是台中最重要的零售商圈之一，未來還有洲際酒店的加持。
- Jul 26 Fri 2019 20:54
台中建商瘋搶七期 半年砸134億元@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
台中市七期重劃區上半年土地交易量一覽 ●台中國家歌劇院周邊的土地，已成為豪宅建商競逐的標的物。圖／曾麗芳
看準貿易戰、台商資金回流等利多，台中建商砸重金購買七期精華土地不手軟！統計今年上半年，包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發等建商，以及新力旺控股集團爭搶七期土地，總成交金額達134.7億元，總成交面積近6,400坪。開發商爭相壓寶，預估七期新案未來每坪單價將從「6」字頭起跳。
今年上半年，七期最大一筆土地交易案，當屬豐邑建設自親家建設手中、購入市政路與河南路口的2,493坪黃金角地，總金額高達66.5億元。豐邑機構總經理邱崇喆表示，該土地因為地點佳、土地方正，未來預計興建商辦大樓、五星級飯店及豪宅大樓，目前五星級飯店已在洽談合作對象與品牌。
此外，聯聚建設繼去年12月以每坪172萬元、買進位於七期市政路近河南路的653坪「住四」土地後，據悉，近期再度出手購入位於惠來路與市政北一路的「簡愛汽車旅館＆印月餐廳」現址的「新六」土地，總面積近1,100坪，合計砸下近26億元重金、每坪單價高達235萬元，展現聯聚雄厚的實力。
- Jul 24 Wed 2019 21:15
總太斥資38億元 標下台中市區段徵收配餘地地王@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
總太地產集團主席吳錫坤。記者宋健生／攝影
台中市政府今（23）日標售北屯太原段及太平新光區段徵收配餘地，其中最受矚目的第一標、位於北屯太原段140地號的1萬1,330坪地王，由總太（3056）以38.01億元、換算每坪33.55萬元得標，溢價率11.29%。
總太地產稍早才剛以20.2億元、每坪72.8萬元高價，買下位於單元八的北屯區敦化路二段、經貿東路口2,775坪黃金角地，刷新區域新高價。
總太地產董事長翁毓羚表示，今天標下的土地，預計明年規劃推案。她強調，為了讓年輕首購族可以輕鬆購屋，原則上此案每坪單價會儘可能維持在「1」字頭。
此案總銷金額將會超過百億，戶數1,000餘戶。據了解，總太2016年11月才以總價23億元、每坪約19.16萬元標下相鄰的土地，換言之，不到三年此區土地每坪多了14萬餘元，漲幅逾75％。
另外，總太集團主席吳錫坤亦以個人名義，標下另一筆太平育賢段201-8地號2,599.39坪土地，標購金額9.20億元、每坪35.42萬元，溢價率26.35%。
至於總太稍早購入的單元八土地，每坪雖達72.8萬元，但扣除容移，每坪單價約為51萬元。
- Jul 24 Wed 2019 20:36
台中社會宅原土地以38億標出 洪慈庸痛批市府「賣地炒房」@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
- Jul 24 Wed 2019 20:11
前衛綠生活 隱匿於林野的水管樹屋@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
此棟隱匿於林野中的圓管樹屋，是奧地利建築事務所 Precht 為生態建築公司 Baumbau 設計的 Bert 概念建築，團隊以童趣角度貫徹發想過程，揮別建築既定的想像框架，大膽採用富饒趣味的樹幹造型做為起點。 前衛綠生活
- Jul 23 Tue 2019 19:59
使用較多的鋼筋 建築就較牢固？@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
影響建築安全的除了結構、混凝土、還有鋼筋，以鋼筋為例作為探討，除了鋼筋之數量之外，更重要的是鋼筋施工品質及鋼筋、混凝土建築材料的好壞也很重要，比如說鋼筋綁紮工資、混凝土材料也都有等級與價格上的不同差異，這些都應同時考慮建築才會較安全。
若放一堆沒有辦法真正發揮力量強度的鋼筋，不但對建築安全沒有幫助，反而因為鋼筋太密造成混凝土澆置不易而產生蜂窩現象及增加結構自重，嚴重影響建築之整體耐震能力，對於建築安全而言，反而未蒙其利會先受害。
- Jul 23 Tue 2019 13:25
美麗的特色造型電塔@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
看膩了電塔一成不變的模樣嗎？
在冰島，有建築師將電塔外型改變成巨人的樣子，動作還都不一樣，遠看好像真的有巨人在島上生活呢！
- Jul 17 Wed 2019 20:53
暌違七年 國建重返北市獵地@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
北士科被視為台北市下一個房市激戰地。圖／本報資料照片
暌違七年 國建重返北市獵地
插旗房市新戰區「北士科」，砸下9.3億元取得近600坪土地
上市營建股龍頭老大哥國建，在暌違七年後，終於重返台北市獵地，看好台北市下一個處女地科技產業聚落北投士林科技園區，國建首度插旗，砸下9.3億元買下北投區軟橋段土地，加計部分合建土地也一併「打包」，總計已取得近600坪土地，展現看好台北市房市的決心。
國建協理林清樑表示，國建此次是一部分買斷，土地面積約343.1坪，交易總金額約5.8億元，每坪單價約計169.96萬元，另一塊則是採合建方式，簽下259.7坪土地，預計合建分配比例為地主47.86％、國建52.14％，投入開發資金約3.5億元，總共取得兩塊。
林清樑表示，國建看好北投士林科技園區未來的產業聚落，和未來就業入口所帶來的居住需求，因此計畫在此推出住宅大樓。估計未來將推出的新案，總銷約28億元；國建依部分合建的比率推估，可分回約22億元。
這次在台北市獵地成功，是國建繼101年10月，以總價約20億元，買下集團關係企業國泰世華銀行的台北市中正區兩棟老舊商辦大樓，進行都更整合之後，七年來首見的一次購地手筆。
- Jul 14 Sun 2019 20:53
營造業法修正明定： 工地主任 監管2處以上將受罰@大臺中漂亮土地◇房產精準開發『指名達莉✿使命必達』土地專業經紀人/TERRY林0981-535594。
營造業法修正明定： 工地主任 監管2處以上將受罰
營造業界常見 工地主任 因營造廠節省成本，被迫同時監管多處工地，立法院會今天三讀修正「營造業法」，規範工地主任不得監管2處以上工地，否則最重可處停業1年，停業處分滿3年就廢止執業證。
2015年曾有工地主任聯合向朝野立委陳情，盼修改營造業法，禁止營造廠為節省成本讓工地主任監管多處工地，也延伸討論到工地主任在不知情下被掛名、要求扛責等問題。
2016年民進黨立委段宜康、國民黨立委李彥秀等人再次提案修法，段宜康主張，台南維冠大樓因強震倒塌後，檢方查察發現其興建過程曾數度更換工地主任，凸顯工地主任未能確實、專責督導施工過程；李彥秀認為，工地主任必須人在現場，才能確實掌握工地狀況，並及時通報緊急狀況。
細部計畫說明書 
