地產美女 吳霏薾 甜姐兒棄文轉商拚買房

日文系畢業的吳霏薾，過去曾在日商公司擔任翻譯一職，想趁年輕拚出一桶金，毅然決然放棄安逸工作，轉行到房地產當現場銷售業務，踏出熟悉的舒適圈到完全外行的房地產業，過程甘苦不少，但她將吃苦當吃補，秉持有付出就有收穫的精神，以菜鳥之姿擄獲不少客戶信任，也為自己的職涯加分。
文/莊亞築 攝影/翁清雅

大學時期，吳霏薾曾到日本當交換學生一年，讓她初嘗離家滋味，出外凡事都得自己來，一年過去，除了語言增長不少，也更磨練自我心智，當她決定轉業之際，很自然的就先挑戰業務工作，她回憶，當時準備轉業時，投了不少業務工作的履歷，最後很幸運的獲得興富發建設的錄取，加入現場銷售的團隊。
新人的強運，吳霏薾剛轉業時也遇上了，當時她才進公司不到一個月，某天上班就遇到一個客戶，案場一開門就進來看屋，也很快速的就下了訂金，成交可說是非常快速，也讓她直呼幸運。
某回吳霏薾遇上一名日本客人，原本只是充作同事翻譯的她，後來就以語言優勢直接與客戶洽談，也讓這名日本客又驚又喜，在她親切解說下，讓這名日本客人順利的買到好房子，不僅獲得一筆成交，也多了一個朋友。
吳霏薾說，過去在日商當翻譯，朝九晚五、周休二日，轉往業務工作工時長、休假較少，初期難免有些不適應，但很幸運的是遇到了很好的同事、主管，團隊既競爭又合作，氣氛仍然和樂融融，讓她收穫很多。

地產美女 美女業績王 活力熱誠滿分

身材高挑、長相甜美的林毓婷，說起話來活力十足，曾是補習班老師的她，轉戰房地產業才三年，靠著耐心、熱誠，在代銷業闖出一片天，賣屋成績不俗，不僅幫助很多客戶買到好房子，她自己也在今年買下人生第一棟房子，「就是要趁年輕趕快衝！」
文╱莊亞築　攝影╱陳耀正

林毓婷大學念的是財務金融，算起數字格外精準，畢業後本來在補習班當數學老師，朋友介紹她待遇不錯的代銷業，讓她從教育界走向了房地產業，她說，賣房子工作時間長、雖然辛苦，但報酬很不錯，起先在台北打拼，這兩年又隨著公司派到台中工作。 
對林毓婷來說，她不將自己定位為業務員，而是一個分享者、購屋顧問，也因真心喜歡自己所販售的商品，讓她成交率極高，不少客人都是初次上門就下訂了！還曾有客人剛進來時說很趕時間，只願給她20分鐘講解，結果林毓婷一介紹完，對方就當場下訂一間，來簽約時又再加買一間，她自己也很驚奇。 
林毓婷說，她有時外出買東西時，也會從客人的角度思考，到底會喜歡怎麼樣的推銷方式，久而久之建構出屬於自己的銷售風格。例如她很重視接待客戶時的氛圍，從一見面到離開，她都要營造出良好的氣氛，無形中也有利成交，每當客戶跟她說，「是因為妳我才買的！」總是讓她開心不已。 
保持初心，就算是遇到囉嗦的客人，林毓婷仍是笑笑的接待，她笑說，或許是南部人天生的熱情使然，她的親切、直接與阿莎力的性格，讓不少客人在購屋後都跟她變成好朋友。 
而身處高壓的工作環境，難免因業績起伏而得失心太重，林毓婷則靠運動轉換心情，儘管成績不俗，她仍保持學習的態度，時常檢討自己的缺失，轉換銷售方式，期許能再創佳績。 

房市亮點－台中房市 森林系建築 磁吸養身族青睞

極端氣候發威，全球各國均傳出高溫紀錄。隨著都市高溫化情況日趨嚴重，「可調節氣候」的森林系建築，吸引台中建商的關注，同時也磁吸退休、養身族群的青睞！包括單元2的「精銳博」、國美館特區的富邦「天空樹」、公益路商圈的「磐鈺雲華」，都是森林系建築的區域代表案，也都賣出好成績。

其中，精銳建設位於單元2龍富十路與新富二街口的「精銳博」，是單元2中擁有最大綠覆面積的森林綠美宅，基地面積共2,377坪，僅取350坪蓋大樓，園內環繞四面的綠色樹海讓住戶可漫步其中，緊鄰2,000坪兒童公園，完整街廓達4,300坪，是單元2少有的超低建蔽率建案。

「精銳博」社區規劃不少水表層如瀑布、景觀水池等，可提高空氣濕度，減少人體排汗、降低身體缺水熱衰竭機會，不僅美觀還實用。

臺中捷運綠線G0站北屯總站特區

950坪(住2-1)高容積大樓建地

ˊ

/尋找大型買家.建商.飯店業者.百貨.科技

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鄉林建設（5531）看好台中軌道經濟即將成形，7日宣布斥資購進台中市潭子區大新段、帶建照的千餘坪土地！鄉林看好該土地位於北屯路與台74線快速道路附近，鄰近台中捷運綠線機場總站，擁有交通與生活機能，將是鄉林首座為中部年輕首購族打造的「輕豪宅」。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，近年外地建商看好台中持續加碼搶地，台中起家的鄉林建設，已經很久沒在台中買地，一直積極在台中物色具潛力的地段，「將加速、加重台中地區的推案動能！」

臺中北屯捷運總站特區15米路/410坪角地/賀成交！@台中土地商仲林經理0981-535594

單價：55萬元/坪       面積：410坪

適用：住宅、中小企業、高科技業、倉庫、廣告、開店

◆台中捷運烏日文心北屯線◆

台中單元2房價創高 潛力十足

市政南一路上的「陸府植森」生機豪宅大樓預售案，基地1,000坪，保留800坪前庭後院生機花園。圖／王妙琴

台中市區域房價再創新高！根據最新公佈的實價登錄資料顯示，位於單元2重劃區的新成屋－陸府「植森」，每坪成交均價達50.5萬元，不僅刷新區域新高價，更直逼7期豪宅價格，陸府建設也躋身與聯聚、由鉅、寶輝、龍寶並列「台中在地豪宅品牌前5強」。

他曝逢甲夜市凋零真正原因　

10年內只剩校口一排

逢甲夜市在地業者感受人潮減少，營業額也下滑。陳恒芳攝

台中市的逢甲夜市驚傳也陷入商圈泡沫化的危機，在當地屹立十幾、二十年的中小商場空租量更是明顯，即使房東自砍1成租金也租不出去！在地的商家認為是陸客減少的問題，但房市專家Sway卻認為陸客只是單一原因，真正的原因是「坑殺與網路購物，還有熱死人的天氣。」

Sway在《臉書》點出逢甲夜市凋零的原因，「陸客減少當然是原因，但只是之一。台客不去才是商圈凋零的重點，自己人都嫌棄，外人幹嘛去？」他並指出，「逢甲問題在坑殺與網路購物，還有熱死人的天氣。」「停車被坑，有，但沒人管。誰要去停又100又300元的？夜市沒有新鮮貨，吃的都一樣，到處都有；買東西淘寶更多更便宜，蝦皮還免運費；逛街嗎？好熱喔要去百貨公司吹涼涼。」

Sway認為逢甲商圈的高峰期過了，總是會走下坡的，「再十年吧，頂多！逢甲大學人數變少時(再五年就會有感覺了)，就是逢甲回歸到校門口一排好吃的學生商圈時，那樣的逢甲，才是原本的模樣。」他認為現在逢甲商圈根本就是擴展又擴展，整個被稀釋掉了。（即時新聞中心／綜合報導）

延伸閱讀

★大台中市土地◇商仲不動產開發★@台中土地公特派員林經理簡介 

聯聚建設董事長江韋侖 有套100缺點經營學

聯聚建設董座江韋侖表示，每一個完工建案，都會要求各單位找出100個缺點，供自我改進，為的是下一個新案不犯同樣的錯誤。 記者陳美玲/攝影

「台中豪宅一哥」聯聚建設董事長江韋侖表示，超過20年的品牌之路，一路走來始終戰戰兢兢，尤其地震發生頻繁的台灣，居住安全更是建商對消費者承諾的第一要務，像是「中雍大廈」、「瑞和大廈」，公司主動將耐震係數提升到0.409G，遠高於法規的0.288G，這就是建商對客戶、社會負責任的態度，也是聯聚建設的經營理念。

不計成本 高標準要求

提到聯聚建設，外界總會以「豪宅一哥」的封號來稱呼，因為從選地、產品規劃、施工、建材挑選、社區完工、客戶服務、物管進駐等，背後的靈魂人物就是江韋侖，他不僅從頭到尾包辦，更以追求完美、近乎苛求的態度來要求自己的每個建案。

「每一個完工建案，我都會要求各單位找出100個缺點，供自我改進，為的是下一個新案不犯同樣的錯誤。」江韋侖說。